Дело № 2-3658/2023

УИД 22RS0013-01-2023-003850-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Постоевой Е.А.,

при секретаре Алексеевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственниками являются: ФИО4, имеющий 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО3, имеющая 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение, и ФИО5, имеющая 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение. 

Право собственности на вышеуказанную 1/8 долю квартиры возникло на основании договора купли-продажи от 21.12.2016, в жилом помещении истец не проживает, на регистрационном учете по данному адресу не состоит, коммунальные ресурсы не использует. С момента перехода права собственности на долю в квартире ответчик не принимает участие в оплате коммунальных услуг, не осуществляет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Соглашение о порядке и размерах оплаты за жилое помещение коммунальных услуг между истцом и ответчиками достичь не удалось. 

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в размере принадлежащих им долей; установить порядок оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, возложив обязанность по оплате на ФИО4, ФИО3, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО5, ФИО4, представители третьих лиц АО «Барнаульская генерация», АО «Алтайкрайэнерго», ООО «Спецобслуживание плюс», МУП г.Бийска «Водоканал», ООО «Управляющая компания «Баярд», НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», ОАО «Алтайкрайгазсервис», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> (1/8 доля за каждым: ФИО1 и ФИО3; 3/8 доли за каждым: ФИО4, ФИО5).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается адресной справкой.

При этом, как установлено в судебном заседании, истец в квартире не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно требованиям ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации. 

Установлено, что сособственники жилого помещения – ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 единой семьи не составляют.

Со стороны ответчика возражений в отношении определения порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги между собственниками квартиры не поступило. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

При этом в силу положений п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное правило содержится в ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Следовательно, истец вправе требовать определения порядка несения расходов на содержание и оплату коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности, принадлежащими истцу и ответчикам.

Поскольку истцу принадлежат 1/8 доля в праве собственности на квартиру, ответчикам остальные доли в праве собственности, предложенный истцом порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, суд находит обоснованным и соответствующим положениям, предусмотренным ст.158 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению.

При таком положении, исходя из конкретных обстоятельств дела и отсутствия возражений со стороны ответчика ФИО3, суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживают и, соответственно, пользуются коммунальными услугами только ответчики, полагает возможным возложить обязанность по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на ответчика, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6

При этом суд отмечает, что в случае фактического вселения истца в жилое помещение, а также в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №), ФИО5 (СНИЛС: №) за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО1 равной 1/8 доли об общей суммы платежа, ФИО3 равной 1/8 доли от общей суммы платежа, ФИО4 равной 3/8 доли от общей суммы платежа, ФИО5 равной 3/8 доли от общей суммы платежа.

Определить порядок внесения платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, возложив обязанность по их оплате на ФИО3 (СНИЛС: №), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: №) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.А. Постоева 

Мотивированное решение составлено 20.11.2023 г.