ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Конюховой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/2017 по иску Администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, в обоснование которого (с учетом уточнений) указано, что ** в Ангарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... был предоставлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ** для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., от администрации ... к ФИО2 Однако приватизационное дело на указанное жилое помещение в архиве администрации ... отсутствует, кроме того, лицом имеющим право на приватизацию квартиры, согласно ордера от ** №-УКХ, является ФИО13 Согласно справке ООО «АЖК» от ** в указанной выше квартире зарегистрирована ФИО13, а также временно зарегистрированы ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Также установлено, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от ** изготовлен в ином формате печати и тождественные признаки с договорами, заключенными в аналогичный период времени отсутствуют. Таким образом, неустановленными лицами ** путем предоставления в регистрирующий орган подложных документов с целью завладения недвижимым имуществом, принадлежащим истцу, совершено покушение на мошенничество путем приобретения права собственности на недвижимое имущество, путем обмана в особо крупном размере, не доведенное до конца по не зависящим от этих лиц обстоятельствам. ** в УМВД РФ по городу Ангарску истцом было подано заявление о покушении на мошенничество неустановленными лицами в отношении муниципального имущества, по рассмотрению которого возбуждены уголовные дела №, которые соединены в одно уголовное дело №. Производство по уголовному делу приостановлено в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого. Считает, что в силу указанных обстоятельств, спорный договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ** является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона. На основании изложенного, истец просит признать договор от ** № на передачу квартиры, расположенной по адресу: ... квартира, в собственность граждан недействительным (ничтожным). 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд рассматривает причины неявки ответчика как неуважительные и находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу норм ГК РФ (п. 1 статьи 166) сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, применительно к разрешению настоящего спора на истца возлагагается обязанность представить доказательства, подтверждающие наличие у него права на жилое помещение на момент заключения спорного договора.

Судом установлено, что на основании ордера № литер УХК от **, нанимателем жилого помещения по адресу: ..., является ФИО13 (Ковалевич) Н.Ф.

В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО8-дочь, ФИО9-сын.

Согласно договору краткосрочного найма жилого помещения № от **, указанное жилое помещение предоставлено во временное владение и пользование ФИО14, и его членам семьи: ФИО15, ФИО5, ФИО4

Согласно справке ООО «АЖК» от ** в указанной выше квартире зарегистрирована ФИО13, а также временно зарегистрированы ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Как следует из материалов уголовного дела №, ** в дежурную часть ОП-1 УМВД РФ по ... от представителя администрации Ангарского городского округа, в лице ФИО10, поступило заявление о покушении на мошенничество неустановленными лицами в отношении муниципального имущества, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... В ходе рассмотрения данного заявления правоохранительными органами установлено, что ** в Ангарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... был представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ** для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Неустановленными лицами ** в регистрирующий орган были представлены подложные документы, было совершено покушение на мошенничество – приобретение права на недвижимое имущество администрации АМО, расположенное по адресу: ... квартира, путем обмана в особо крупном размере. По данному факту было возбуждено уголовное дело, которое было постановлением от ** приостановлено в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлены суду не опровержимые доказательства недействительности сделки передачи квартиры в собственность граждан от ** по адресу: ..., следовательно, исковые требования Администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании недействительным договор подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от **, заключенный между администрацией ..., в лице начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации ... ФИО11, действующего на основании Положения о Департаменте и доверенности и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л.Зайцева