Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское, Неклиновского района 19 июня 2018 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Рыжковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Неклиновского района Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Неклиновского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, в обоснование иска истец указал, что ответчик 

<

данные изъяты> является гражданкой 

<

данные изъяты> и собственником земельного участка из земель населенных пунктов – под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка.

Истец просит суд обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение земельного участка, общей площадью 1550 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Согласно почтовому уведомлению, ответчик ФИО1, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, вместе с тем в суд не явилась.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов – под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером 61:26:0140101:466, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела, а именно выпиской из Единного государственного реестра недвижимости, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-9). 

Ответчик по настоящему гражданскому делу ФИО1 является гражданкой иностранного государства – 

<

данные изъяты>

Обосновывая заявленные требования, Администрация Неклиновского района Ростовской области указала, что поводом для обращения в суд явился установленный законодательством запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельных участков, находящихся на приграничных территориях. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Неклиновский район» Ростовской области. 

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда такое имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. 

Собственник обязан самостоятельно распорядиться таким имуществом в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации Неклиновского района об отчуждении земельного участка, принадлежащего ответчику. 

Учитывая, что ответчик ФИО1, в срок, превышающий установленный законом, не произвела отчуждение принадлежащего ей имущества (земельного участка), которое не может находиться у нее в собственности как у гражданки иностранного государства, указанный земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Неклиновского района Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка из земель населенных пунктов – под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2018 года.