50RS0039-01-2020-006615-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июля 2020г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Хачатурян А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4219/20 по иску АО « Раменская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

установил:

Истец- АО « Раменская УК» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать в ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 202 899 рублей 69 копеек, пени в размере 2 301 рубль 52 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 229 рублей. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что Управляющая компания АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно выписке из ЕГРН собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО1 Согласно расчету задолженности по лицевому счету 

<

номер> долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30.12.2012г по 30.06.2019г перед управляющей компанией АО «Раменская УК», составляет 202 899, 69 руб., пени -2 301, 52 руб. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в представленном заявлении просит иск рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики- ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенной надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании у АО «Раменская УК». Данное жилое помещение, согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 В обоснование требований истец указывает, что задолженность по лицевому счету 

<

номер> долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> перед управляющей компанией АО «Раменская УК», составляет 202 899, 69 руб., пени -2 301, 52 руб. Размер задолженности и пени подтверждается представленным расчетом, который ответчиком не оспорен. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

На основании изложенного, суд находит исковые требования АО «Раменская УК» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 30,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу АО « Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 202 899 рублей 69 копеек, пени в размере 2 301 рубль 52 копейки, а всего: 205 201 рубль 21 копейка.

Взыскать ФИО1 в пользу АО « Раменская УК» расходы по оплате госпошлины в размере 5 299 рублей. 

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020г.