Дело № 2-1669/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Коляда М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Серпуховского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Серпуховского муниципального района обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Серпуховского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.01.2017 года № 2625, заключенному между сторонами, за период 2-го квартала 2017 года по 1-й квартал 2018 года включительно, в размере 62 405 рублей 40 копеек; пени по договору аренды от 10.01.2017 года № 2625 за период с 16.03.2017 года по 22.05.2018 года в размере 5 377 рублей 48 копейки. 

Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами был заключен договор от 10.01.2017 года № 2625 аренды земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по 

<

адрес>, сроком с 10.01.2017 года по 09.01.2026. 

Согласно договору, сумма ежеквартальной арендной платы составляет – 19 101,35 рублей, и вносится на расчетный счет арендодателя в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. 

За период действия договора арендатором нарушались условия договора, что выражалось в несвоевременном и не в полном объеме уплаты арендной платы за арендуемое имущество. Истцом была направлена в адрес ответчика претензия № 207-411/18 от 17.04.2018 года. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Представитель истца Администрации Серпуховского муниципального района, по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом предпринимались меры к его надлежащему извещению по адресам, указанным в исковом заявлении, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. 

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, с учетом мнения представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, между Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области и ФИО1 на основании итогового протокола от 29.12.2016 года был заключен договор от 10.01.2017 года № 2625 аренды земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 1000 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по 

<

адрес>, сроком с 10.01.2017 года по 09.01.2026 (л.д. 6-12). 

В материалы дела представлены: расчет задолженности по договору аренды земельного участка от 10.01.2017 года № 2625 по состоянию на 22.05.2018 года (л.д. 13-14), претензия, направленная в адрес ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка (л.д. 15-16); выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер> (л.д. 17-19), выписка из ЕГРЮЛ в отношении Администрации Серпуховского муниципального района Московской области (л.д. 20-27). 

На основании ст. ст. 309, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 3.1, 3.3 сумма ежеквартальной арендной платы составляет 181,35 рублей и вносится на расчетный счет арендодателя в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. 

Сумма задолженности ФИО1 по арендной плате за пользование земельным участком за период 2-го квартала 2017 года по 1-й квартал 2018 года включительно, в размере 62 405 рублей 40 копеек. 

В соответствии с п.5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Размер задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривался.

Учитывая изложенное, требования Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за пользованием земельным участком и пени подлежат удовлетворению. 

В соответствии состатьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Исходя из изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 2233,49 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Серпуховского муниципального района Московской области удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.01.2017 года № 2625 за период с 2-го квартала 2017 года по 1-й квартал 2018 года включительно, в размере 62 405 рублей 40 копеек; пени по договору аренды от 10.01.2017 года № 2625 за период с 16.03.2017 года по 22.05.2018 года в размере 5 377 рублей 48 копейки, а всего в сумме 67 782 (шестьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 88 копеек. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 2233,49 рублей. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд, а сторона, не присутствовавшая при вынесении решения вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на суть вынесенного заочного решения.

Председательствующий Козлова Е.В.

Решение суда в окончательной форме составлено 03 августа 2018 года