к делу № 2-599/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре судебного заседания Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры 

<

адрес> на основании договора передачи № от 

<

дата> г., заключенного с Администрацией гор. Таганрога, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>. сделана запись регистрации № №

Ответчик по делу ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры так же на основании договора передачи № от 

<

дата> г., заключенного с Администрацией гор. Таганрога, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> г. сделана запись регистрации №

Указанная квартира состоит из 

<

данные изъяты>х жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., так жилая комната № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № - 

<

данные изъяты> кв.м., так же в указанной квартире имеется кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная №,площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Между ним и ответчиком по делу существуют сложные отношения и он не желает в добровольном порядке решить вопрос о пользовании этой квартирой по поводу чего у сторон возникают споры.

Кроме того, поскольку истец в настоящее время в данной квартире не проживае, а ответчик по делу пользуются всей квартирой.

В связи с тем, что в спорной квартире № жилые комнаты, которые являются изолированными, считает, что одна из жилых комнат может быть выделена в его пользование, а вторая в пользование ответчика по делу.

Считает, что жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, должна быть выделена в его пользование, поскольку его доля вправе собственности на данную квартиру значительно больше, чем доля ответчика по делу, а жилая комната №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, должна быть выделена в пользование ответчику по делу.

В общее пользование сторон должны быть выделены кухня №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец по делу ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке положений ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца – Турзаева Е. К., действующая на основании ордера исковые требования просила удовлетворить. Просила взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 30.000 рублей за оплату услуг эксперта.

Ответчик - ФИО2, не возражал, что бы ему выделили комнату поменьше, но просил суд отказать во взыскании судебных расходов, поскольку он в трудном материальном положении. Обучается в колледже на бюджетной основе. 

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности в удовлетворении исковых требованиях просил отказать в полном объёме. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан...

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли, ответчику - 

<

данные изъяты> доли.

Согласно данным технического паспорта спорная квартира состоит из двух жилых комнат: ком. № жил пл. 

<

данные изъяты> кв.м. и ком. № жил пл. 

<

данные изъяты> кв.м.

Стороны не оспаривали то обстоятельство, что между сторонами сложился фактический порядок пользования квартиры. Ответчик пользуется комнатой № 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предложенный истцом вариант пользования квартирой является единственным, учитывая количество жилых помещений в квартире и размеры долей сторон.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, проанализировав объяснения сторон и представленные ими документы, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая положений ст. 98,100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Согласно квитанций (л.д.36) истец оплатил услуги представителя адвоката Турзаевой Е.К. в сумме 30.000 рублей. Учитывая несложную категорию спора, одно проведенное судебное заседание, а также ходатайство ответчика о чрезмерности взыскиваемых судебных расходов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 5.000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> следующим образом: 

В пользование ФИО1 предоставить жилую комнату № пл. 

<

данные изъяты>.м.

В пользование ФИО2 предоставить в пользование жилую комнату № № пл. 

<

дата> кв.м. 

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 предоставить кухню № пл. 

<

данные изъяты> кв.м., туалет №. 

<

данные изъяты> ванную №.

<

данные изъяты> кв.м., коридор № пл. 

<

данные изъяты> кв.м. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5.300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Исаев С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2020 г.