Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, в обоснование иска, что ответчик, является собственником ... по проспекту Мира .... Ответчик обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг исполняет не в полном объеме. Задолженность ответчика с ... по ... составляет 193979 рублей 04 копейки. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5079 рублей 58 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за февраль 2014 года, в связи с пропуском исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... следует, что перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также стоимость работ определяется за квадратный метр общей площади в месяц.

По делу установлено, что собственником ... по проспекту Мира ... является ответчик ФИО4 (л.д.12).

На основании протокола ... от ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома истец ООО «Энтузиаст» осуществляет управление многоквартирным домом ... по проспекту Мира ... (л.д.4-7).

Согласно справке по начислениям за период с ... по ... задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 193979 рублей 04 копейки (л.д.13).

Из материалов дела усматривается, что ответчиком осуществляется потребление услуг, предоставляемых по жилому дому обслуживающей организацией, таким образом, факт оказания услуг суд считает установленным.

После направления ответчику претензии ООО «Энтузиаст» о погашении задолженности за предоставленные услуги, ответчик задолженность не погасил (л.д.11).

Сведений о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик суду не представил.

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

При этом довод представителя истца о пропуске исковой давности для взыскания задолженности подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, отраженными в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ... мировым судьей судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан вынесен судебный приказ в отношении ответчика о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в том числе за февраль 2014 года.

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... по заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен. 

С исковым заявлением истец обратился ..., при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не нарушен срок исковой давности.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5079 рублей 58 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 193979 рублей 04 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5079 рублей 58 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев