Дело № 2-4385/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2017 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хафизовой Р.Ш., при секретаре Руш Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании расходов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2014 года по август 2017 года в размере 23 606 рублей 01 копейка, определении порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли от общей суммы начислений, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений, и обязании МУП «Единый расчетный центр г. Нижнекамска» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований истица указала, что 04 февраля 1987 года между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, который решением мирового судьи судебного участка ... судебному району Республики Татарстан был расторгнут 16 июня 2015 года, однако брачные отношения между супругами были прекращены с 01 января 2014 года. В период брака, в общую долевую собственность по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19 апреля 2010 года, ими была получена квартира, расположенная по адресу: .... Доли в указанной квартире были распределены следующим образом: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО2 – ? доли. В период времени с января 2014 года по август 2017 года ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не осуществлял, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несла истица. За указанный период времени расходы истицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составили в общей сумме 94 424 рубля 04 копейки, из которых на долю ответчика приходится 23 606 рублей 01 копейка. Спора между истицей и участниками долевой собственности в праве собственности на указанное выше жилое помещение - ФИО3 и ФИО2 о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. Однако, между истицей и ответчиком соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. С учетом отсутствия спора между истицей, ФИО3 и ФИО2 порядка оплаты коммунальных услуг, просит определить размер начисления платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> на ФИО1 в размере ? доли от общей суммы начислений, на ФИО2 в размере ? доли. 

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования в части взыскания расходов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2014 года по август 2017 года в размере 23 606 рублей 01 копейка уменьшили, просили взыскать с ответчика расходы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2015 года по август 2017 года пропорционально ? доли в праве собственности в размере 18 620 рублей 90 копеек, остальные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уменьшения признал в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Единый расчётный центр г.Нижнекамска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее направил в суд отзыв на исковое заявление в котором, указал, что задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> отсутствует, считают возможным оформить отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, решение по существу заявленных требований оставляют на усмотрение суда. 

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в равной долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 (по 1/4 доли за каждым) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19 апреля 2010 года (л.д. 9). 

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 04 февраля 1987 года по 16 июня 2015 года и имеют двоих совершеннолетних дочерей ...) Ю.А. 1987г.р. и ....р., которые вместе с истицей зарегистрированы и проживают в указанной квартире, ответчик ФИО2 также зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, однако расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет. 

Истицей ФИО1 за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с января 2015 года по август 2017 года оплачено 74 483 рубля 62 копейки, что подтверждается представленными истицей в материалы дела платежными документами (л.д. 11-53).

В судебном заседании установлено, что между истицей ФИО1 и сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заявленные истицей требования сводятся к определению порядка участия сторон спора в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальных услуг и компенсации понесенных расходов на их оплату пропорционально их доле в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Кроме того, порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании приведенных норм права и собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности компенсировать ? часть понесенных истицей расходов на оплату вышеуказанных услуг за период с января 2015 года по август 2017 года в размере 18 620 рублей 90 копеек, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... вне зависимости от факта не проживания в нем.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, исходя из положений ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, заявленные истицей требования определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ..., квартира 3между ФИО1 и ФИО2, исходя из соразмерности долей в праве общей собственности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчик в судебном заседании иск признал, суд в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах, самостоятельное участие истицы и ответчика как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов - ФИО1 в размере ? доли от общей суммы начислений (в соответствии с заявленными требованиями), ФИО2 в соответствии с приходящейся на него долей в общем имуществе в размере1/4 доли от общих начислений.

Учитывая изложенное, МУП «Единый расчетный центр г.Нижнекамска» обязаны заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ... и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату таких услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве компенсации ? части понесенных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2015 года по август 2017 года в размере 18 620 рублей 90 копеек. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: ..., в размере 3/4 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., в размере 1/4 доли от общей суммы начислений.

Обязать МУП «Единый расчетный центр г. Нижнекамска» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ... и формировать платежные поручения ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально вышеуказанным долям, на жилое помещение - ... Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья: Р.Ш. Хафизова