Дело № 2-758/2024

УИД 78RS0017-01-2022-006438-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Ильясове Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 13 июля 2015 года он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован, но не проживает ее прежний пользователь ФИО2 Правовые основания для регистрации ответчика в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем на основании положений статей 31, 35 ЖК РФ истец просил об удовлетворении исковых требований ввиду нарушения фактом пользования и регистрацией по месту жительства ответчика его права собственности. 

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своего отношения к иску не выразил, о дате и времени судебного заседания считается извещенным надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. 

Судебное извещение, направленные судом ответчику по имеющему в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения. 

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 июля 2015 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела. 

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 03 апреля 2023 года зарегистрирован с 28.05.2009 года ответчик. 

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает после продажи квартиры, его вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги он не вносит, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил правовой интерес к жилому помещению, в котором он необоснованно сохраняет регистрацию по месту жительства. 

Поскольку право собственности истца на жилое помещение, а также нарушение фактом регистрации права собственности истца на приобретенное имущество подтверждается материалами дела, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем оно подлежит прекращению со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года. 

Председательствующий С.С. Никитин