63RS0№-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Наточеевой М.А., 

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: 443013, 

<

адрес>.

ФИО2 по указанному адресу никогда не проживала, оплату коммунальных услуг не производила. С января 2001 года постоянно проживает в Соединенных Штатах Америки, 3500 Chancellorsville ave, Melbourne, FL 32934 USA. На территории Российской Федерации последний раз была в августе 2006 года.

Собственником указанной квартиры является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63/021/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение данного факта Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастраи картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдало Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире никогда не проживала, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В квартире не появляется.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 443013, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с ответчиком училась в одном классе, квартиру приобрела у ее родственницы в 2017 году. Ответчик с 2001 г. проживает в США, последний раз в России была в 2006 году, приехать в Россию у нее нет возможности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

В соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ее представителя по доверенности, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63/021/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

На данной жилой площади зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.24).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, ключей от входной двери не имеет. В квартире не появляется.

Бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> несет истец ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.12-20). Коммунальные платежи ответчиком за указанную квартиру не оплачиваются. 

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, собственником квартиры не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.