РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-001828-87 (2-1396/2024) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец с 1991 года по настоящее время является фактическим владельцем жилого дома с кадастровым (данные изъяты), общей площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В декабре 1991 года между ФИО1 и 

<

данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке, в письменной форме договор купли-продажи не составлялся и в БТИ зарегистрирован не был. В течение всего периода владения данным имуществом никто, в том числе, бывший собственник, Администрация р.п. Мишелевка, не оспаривали права владения и пользования домом истцом. На протяжении более тридцати лет ФИО1 добросовестно и открыто пользуется жилым домом как своим собственным, производит текущий и косметический ремонт, оплачивает электроэнергию, благоустраивает приусадебный участок и пользуется им по назначению. В сентябре 2005 года 

<

данные изъяты>», являющийся правопреемником фарфорового завода, прекратил свою деятельность. 

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 32 оборот), представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 35).

Представитель ответчика Администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО2, действующий на основании прав по должности главы городского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 36), что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковые требования подлежат удовлетворению, на жилое помещение администрация Мишелевского муниципального образования не претендует (л.д. 34).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 26.12.2002 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 20).

Выпиской из ЕГРН от 13.02.2024 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым (данные изъяты), площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 11).

Из копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок от 25.05.1982 следует, что ранее владельцем являлся 

<

данные изъяты> (л.д. 12-18).

Жилое помещение на балансе администрации Мишелевского городского поселения не состоит, что подтверждается копией справки от 25.03.2024 (данные изъяты) (л.д. 19).

Учитывая, что ФИО1 предоставлено достаточно доказательств того, что она с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу – 

<

адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи чем исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,7 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова