Дело № 2-808/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сухоносова Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Администрация Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, третьи лица Администрация Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в иске указало, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности иностранного гражданина ФИО1 находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. На основании изложенного просит суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из Земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> 

В судебное заседание представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает на территории Республики Украина, судебные извещения не могут быть направлены в адрес ответчика, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО1. В деле в качестве представителя ответчика приняла участие адвокат Жилач И.В..

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 с участием представителя - адвоката Жилач И.В. в порядке ст.119, ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Администрации Октябрьского района Ростовской области ФИО2, действующая на сновании доверенности от 12.01.2016г. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила удовлетворить исковые требования Минимущества по Ростовской области, дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Октябрьского района.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений не представило. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, по имеющимся в нем материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как следует из материалов дела, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26.06.2018 года ФИО1 с 01.09.2005г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> территория бывшего ТОО «Родина». 

ФИО1 является гражданином республики Украина, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации не является (л.д.4-5)

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Таким образом, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь положением ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Администрация Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Понудить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из Земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с 30.07.2018г.

Судья Е.Г. Сухоносова