Дело № 2-1665/2025

УИД 41RS0001-01-2024-014076-86 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при помощнике судьи Ведерниковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО8 В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Полюс» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО Полюс» обратилось в суд с иском к неустановленному наследнику ФИО10 А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных в размере 315 242 руб. 70 коп. за период с 1 июня 2023 года по 30 ноября 2024 года, пени за просрочку платежей в размере 45 251 руб. 67 коп. за период с 26 июля 2023 года по 26 декабря 2024 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 512 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УО Полюс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На имя ФИО11 А.В. открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг в отношении помещения, находящегося в указанном доме. 

В нарушение действующего жилищного законодательства потребитель свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня.

В порядке приказного производства ООО «УО Полюс» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО12 А.В. спорной задолженности. Определением мирового судьи в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано, в связи со смертью должника. 

По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО13 А.В. нотариусом открыто наследственное дело № №. Сведениями о наследниках ООО «УО Полюс» не располагает.

Определением суда от 12 февраля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО14 А.А.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 В.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО16 А.А. настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО17 А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, письменных заявлений, ходатайств, возражений по иску не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (Правила № 354). 

В силу пп. «а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в том числе: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

В соответствии с пп. «а» п. 32 Правил № 354 исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). 

Согласно п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления № Д№ от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «УО Полюс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН, с 30 августа 2021 года владельцем нежилых помещений № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №), является ФИО18 А.В., на имя которого в ООО «УО Полюс» открыт лицевой счет № № для оплаты коммунальных услуг. 

Пунктом 1.1 договора управления предусмотрено, что управляющая организация в течение согласованного срока по заданию собственников помещений осуществляет возмездное оказание комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом (перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту отображены в Приложении № 1 к договору управления).

Пунктами 5.3, 5.6 договора управления определено, что стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном нормами действующего законодательства. Расчетный период для оплаты по договору устанавливается равным полному календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 5.7 и 5.11 договора управления, плата за работы (услуги) по настоящему договору вносится собственниками ежемесячно на основании платежного документа, предоставленного управляющей организацией. Плата за услуги вносится собственниками ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с платежным документом. 

Право управляющей организации требовать с собственников надлежащего исполнения их обязательств по договору, предусмотрено пунктом 3.2.1 договора управления.

Из содержания искового заявления и выписки по лицевому счету № № следует, что по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2023 года по 30 ноября 2024 г. в размере 315 242 руб. 70 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты коммунальных услуг потребителю была начислена пеня за период с 26 июля 2023 года по 26 декабря 2024 года в размере 45 251 руб. 67 коп.

В целях взыскания указанной задолженности ООО «УО Полюс» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении ФИО19 А.В. судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 22 августа 2024 года ООО «УО Полюс» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО20 А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи со смертью должника.

Согласно актовой записи о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21 А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

После его смерти нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа заведено наследственное дело № №

Наследником после смерти ФИО22 А.В. является его сын – ФИО23 А.А., который 29 ноября 2022 года, действуя через доверенное лицо – ФИО24 Л.М., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

В соответствии с ч. 4 ст. 1151 ГК РФ имущество признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами действующего законодательства, право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства, то есть, с даты смерти наследодателя. В этом случае наследник несет все обязательства по оплате расходов на содержание недвижимости непосредственно с момента смерти наследодателя, вне зависимости от момента регистрации права на недвижимое имущество.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальных в размере 315 242 руб. 70 коп. за период с 1 июня 2023 года по 30 ноября 2024 года, пени за просрочку платежей в размере 45 251 руб. 67 коп. за период с 26 июля 2023 года по 26 декабря 2024 года.

Поскольку спорная задолженность возникла после смерти наследодателя, следовательно, она подлежит взысканию с ФИО25 А.А. как с собственника помещения.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности за указанный период в заявленной сумме, либо её частичном погашении ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени суд находит обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 512 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УО Полюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, в пользу ООО «УО Полюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 315 242 руб. 70 коп., пени за период с 26 июля 2023 года по 26 декабря 2024 года в размере 45 251 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 512 руб., всего взыскать 372 006 руб. 37 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов 

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-1665/2025