Дело 2-1358/2025 

УИД 79RS0002-01-2025-002373-64 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Тереховой Ю.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Биробиджанский районный суд ЕАО с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 14.12.2021, ФИО2 с 03.06.2022. 

Ответчики никогда не проживали в указанном жилом помещении, они более 3 лет назад выехали в 

<

адрес>, где живут и работают до настоящего времени. 

Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет и никогда не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг они не несут, препятствий в пользовании жилым помещением у них нет.

Наличие зарегистрированных ответчиков в указанном жилом помещении препятствует ей распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку они не вселялись в жилое помещения, а зарегистрированы по указанному адресу формально.Суду пояснила, что ответчики являются её сыновьями, им была необходима регистрация, она их зарегистрировала в своём жилом помещении. В настоящее время она приняла решение продать принадлежащее ей жилое помещение.

Ответчика ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения участника процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. является собственностью ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из письменных материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

Между тем, как установлено в судебном заседании ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись и никогда не проживали в нём.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что истица проживает в спорном жилом помещении с 2021 года, её сыновья Виктор и Евгений проживают в 

<

адрес> с 2021-2022 гг. В квартире истца они не проживали, вещей их в квартире нет. 

Свидетель ФИО7 дала суду аналогичные показания. 

Оценивая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартиру они никогда не вселялись и не проживали в ней, только значатся в ней зарегистрированными.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П, от 02 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О, от 06 октября 2008 года N 619-О-П).

Регистрация ответчиков в жилом помещении по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, по распоряжению недвижимым имуществом, является формальной и не порождает для ответчиков право пользования спорным жилым помещением на каких-либо законных основаниях.

На основании чего суд считает необходимым иск удовлетворить, признание ответчиков, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в данном случае не является произвольным, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося владельцем спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> ЕАО (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобрётшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, комната 28 «г».

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2025 года.