Дело № 2-4165/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

с участием помощника Зеленодольского городского 

прокурора Набиева Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета ЗМР РТ к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей- ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери- ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с измененным иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей- ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери- ФИО5, ФИО6 о выселении из аварийного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что Постановлениями Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу. 

<

адрес> РТ вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом и жилое помещение, принадлежащее ответчикам изъято для муниципальных нужд, заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии недвижимого имущества путем выкупа. Выкупная цена составила 313 024 руб. 80 коп. Право собственности на имущество признано за МО Зеленодольский муниципальный район. Поскольку ответчики не имели иного жилого поме6щения, им было предложено заключить с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. Ответчикам почтой направлено уведомление о выселении из жилого помещения в аварийном доме, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес>. Ответчикам предложено освободить в добровольном порядке жилое помещение в течение 30-ти дней. Ответчики жилое помещение освободили, но с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением настаивала. На требовании о выселении не настаивала, пояснив, что ответчики в аварийном спорном жилом помещении не проживают. Ответчиком ФИО4 осуществлен выбор жилого помещения, заключен договор займа с ГЖФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, конверт вернулся без вручения адресату с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.75,76,77,78).

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства. 

Третье лицо – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Третье лицо – Отдел опеки и попечительства ИК ЗМР РТ своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Представитель Зеленодольской городской прокуратуры в лице помощника прокурора Набиева Р.И. в судебном заседании поддержал заявленные.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-12).

Постановлением ИК ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О выкупе жилых помещений из аварийного жилищного фонда» земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а так же жилое помещение, принадлежавшее ответчикам, изъято для муниципальных нужд. (л.д.13-19).

ДД.ММ.ГГГГ между МО Зеленодольский муниципальный район и ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери- ФИО5, ФИО6 заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа(л.д.5-7). 

Во исполнение данного соглашения Исполком ЗМР РТ перечислил ФИО1 77 546,20 руб. и 710,00 (л.д.30,31), ФИО5 – 77 546,20 и 710,00 (л.д.33), ФИО4 – 155 092,40 руб. и 1420,00 руб.(л.д.34,35), что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, Исполком ЗМР РТ исполнил свои обязательства по заключенному с ответчиками соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери- ФИО5, ФИО6 было заключено соглашение о намерениях участвовать в выборе будущей собственной квартиры(л.д.48-56).

Согласно сведениям официального сайта ГЖФ ФИО4 в рамках исполнения соглашение о намерениях участвовать в выборе будущей собственной квартиры осуществлен выбор жилого помещения для приобретения в собственность за счет заемных средств, заключен договор займа с ГЖФ. Окончательный протокол подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 6 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.(л.д.69-70).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течение 30 дней жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, имеющим угрозу проживания в аварийном доме жизни и здоровью (л.д.21-26).

Согласно акту о проживании (не проживании) от ДД.ММ.ГГГГ специалистом Департамента жилищной политики – ФИО8 проведено обследование 

<

адрес> РТ, где установлено, что вещей не имеется, люди не проживают, ключи не сданы (л.д.72-73).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают, право собственности на аварийную квартиры зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район», обязательства сторон по соглашению о выкупе аварийного жилья и по соглашению о намерениях участвовать в выборе будущей собственной квартиры исполнены, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес> являются законными и обоснованными. 

Статья 103 ГПК РФ указывает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ освобожден от уплаты государственной пошлины, что она подлежит взыскания с ответчиков. Доказательств того, что имеются основания для освобождения их от оплаты гос. пошлины не представлено, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, "и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери- ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО6 государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ со 2 декабря 2018 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: