Дело № 2-1493/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А.

при секретаре Носовой И.А.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой ФИО3 к Стельмах ФИО1, ФИО6 ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., указав в обоснование, что является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №... На регистрационном учете в данном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги состоят ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные граждане с момента их регистрации в указанном жилом помещении не проживали, никогда в него не вселялись, какие либо соглашения о проживании их в квартире истца отсутствуют, бремя содержания жилья ответчики не несут. Регистрация ответчиков в квартире истца носит формальный характер, намерения въехать в квартиру они не предпринимали.

Просит признать ФИО5, ФИО6 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ...

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО7, при этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность всоответствиями такого договора.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ноября 2010 года серии .... Согласно выписки из домой книги в жилом помещении на регистрационном учете значатся ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ответчики ФИО5, ФИО6 в жилое помещение никогда не вселялись, членом семьи собственника не является, какого-либо имущества ответчиков в квартире нет, их никто из соседей не знает, никогда не видели, что подтверждается заявлением соседки ФИО7 – ФИО4, их регистрация носила формальный характер.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО5, ФИО6, не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики в спорное жилое помещение по адресу: ... не вселялись и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещение не несли.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Петровой ФИО3 к Стельмах ФИО1, ФИО6 ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Стельмах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Стельмах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.