Дело № 2-320/2021 25 марта 2021 года

УИД 29RS0016-01-2021-000299-37 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Фомичёвой И.К.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником 

<

адрес>, приобретенной по договору купли-продажи. Ответчик вселена в жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства по адресу данного жилого помещения. В январе 2021 года ответчик выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Однако регистрация ответчика по адресу этой квартиры создает для нее (истца) препятствия осуществлять правомочия собственника, возлагает обязанность по уплате коммунальных услуг в завышенном размере. Поэтому просит признать ответчика прекратившим право пользования этой квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске, в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по иску не представила.

Третьи лица ООО «Управляющая компания», отдел по вопросам миграции ОМВД России "Приморский", извещенные о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направили.

В поданном заявлении начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России "Приморский" ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя данного органа.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись от 07.09.2018 о государственной регистрации права собственности на 

<

адрес> за истцом ФИО1 

Основанием для государственной регистрации права собственности, является договор купли-продажи данной квартиры от 31.08.2018, заключенный между истцом ФИО1, покупателем и ФИО4, продавцом квартиры.

По адресу жилого помещения с 13.11.2018 зарегистрирован по месту жительства ответчик.

В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, в январе 2021 года ответчик выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, членом семьи истца с этого периода не является, письменного соглашения о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчик с истцом не заключали.

Регистрация ответчика по адресу данной квартиры создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника, возлагает обязанность по уплате коммунальных услуг в завышенном размере. 

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать намерение ответчика сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поэтому восстановление прав истца путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право. В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (в прежнем ФИО5) М.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> прекратившей право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда сторонами и лицами, участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 01 апреля 2021 года.