Дело №2-1151/2019

УИД 24RS0016-01-2019-000799-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ГЖКУ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

МП ГЖКУ обратилось в суд с исковыми требованиями (с учётом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 с 19 мая 2016г. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с 12 апреля 2019г. по настоящее время состоит на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу. На основании решения общего собрания собственников от 30 июля 2007г. в многоквартирном доме № по 

<

адрес> управляющей организацией выбрано МП «ГЖКУ». 05 октября 2017г. между МП ГЖКУ и ответчиком ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, ответчик не выполняет надлежащим образом обязанности собственника, по начисленным платежным документам не вносит платежи за жилье и предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего за период с 19 мая 2016г. по 31 августа 2018г. образовалась задолженность в размере 95 187, 43 руб.

Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 95 187, 43 руб., а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 055, 62 руб.

Представитель истца МП ГЖКУ ФИО2 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, настаивала на их удовлетворении, также пояснила, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск ответчик с 12 апреля 2019г. зарегистрирована по 

<

адрес>. При оформлении договора управления многоквартирным домом, ответчиком местом своего жительства указан 

<

адрес>.

Направленные ответчику судом по указанным адресам органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращены за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат, и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.052011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п. 6 указанного Постановления № 354 договор, содержащий письменные положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; также (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 мая 2016г., выписки из ЕГРН от 25 декабря 2018г., ФИО1 с 19 мая 2016г. является собственником жилого помещения - квартиры по 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 26 декабря 2018г. (на момент подачи иска в суд) на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированных лиц не значится.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 13 мая 2019г., с 12 апреля 2019г. на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик ФИО1

Как следует из материалов дела, 30 июля 2007 года на основании протокола № 24-16/3-50-1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, МП ГЖКУ выбрано управляющей организацией. На основании этого же протокола утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты. 

Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан. 

05 октября 2017г. между МП ГЖКУ и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании которого собственник поручает и оплачивает, а управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, использования имущества граждан, с целью надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также предоставления коммунальных и иных услуг собственникам помещений.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 19 мая 2016г. по 31 августа 2018г. за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в размере 95 187, 43 руб.

Как видно из материалов дела, в спорный период ответчиком обязанность по внесению платы за жилье, предусмотренная законом, не исполнена. 

Обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья, обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому ответчиком не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений ответчика в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчика. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за спорный период в размере 95 187, 43 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 055, 62 руб., что подтверждается платежными поручениями №747 от 17 октября 2018г. в размере 1 527, 81 руб., №748 от 28 марта 2019г. в размере 1527, 81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МП ГЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП ГЖКУ задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 19 мая 2016г. по 31 августа 2018г. в размере 95 187, 43 руб., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 055, 62 руб., а всего взыскать 98 243 (девяносто восемь тысяч двести сорок три) рубля 05 коп.

Решение подлежит изготовлению в окончательной форме 17 мая 2019г.

Разъяснить ФИО1 её право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Л.Л. Величко