УИД 74RS0001-01-2025-005138-95

Дело № 2-281/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкееве К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

помощнике судьи Куликовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1 046 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами согласно межевого плана: №, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что она являлась дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 остались жилой дом общей площадью 84,2 кв.м, а также земельный участок общей площадью 1 046 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности. Жилой дом принадлежал ее отцу на праве личной собственности, что подтверждается справкой из Сельсовета пос. Смолино Советского района от 20 августа 1985 года, а земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из архива от 28 января 2019 года.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что согласно свидетельству о смерти № № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 6-7).

10 июля 2015 года нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело № единственным наследником по закону, принявшая наследство является ФИО2(л.д. 60-66).

22 марта 2018 года нотариусом ФИО8 отказано ФИО2 в выдачи свидетельства о праве на наследство по закона на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в виду не предоставления документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на вышеуказанный дом (л.д. 67)

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом площадью 80,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства 1960, сведения о правообладателе не указаны (л.д. 8, 88).

Согласно сведениям из архивного отдела администрации г. Челябинска ф. 82, оп. 3, д. 98, л. 31об. в пользовании ФИО1 находится 0,09 га земли по адресу: 

<

адрес>, а также ему принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 13).

Из межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09 октября 2012 года № образуемый земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположен в зоне В.1.1., имеет площадь 1 046 кв.м, в следующих координатах №

Согласно справке исполнительного комитета Смолинского сельского совета народных депутатов от 20 августа 1985 года ФИО1 принадлежит жилой дом, находящийся в поселке 

<

адрес> на праве личной собственности (л.д. 22).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 11 сентября 2019 года самовольно возведенные строения лит.А, А1, а, а1 по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 23).

Согласно технического плана здания кадастрового инженера ФИО6 от 03 апреля 2019 года площадь объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сведений ЕГРН составляет 80,2 кв.м. В результате обмера жилого дома и сопоставления его со сведениями ЕГРН каких-либо изменений в отношении конструктива здания установлено не было. Площадь объекта в данном техническом плане подсчитана согласно приказа минэкономразвития № от 01 марта 2016 года и составляет 84,2 кв.м. ( л.д. 24-30).

Согласно техническому заключению № от 01 июля 2019 года, составленного специалистами ООО «Авалекс» индивидуальный жилой дом площадью 84,2 кв.м. лит.А, А1, а по адресу: 

<

адрес> выполнен из современных строительных конструкций. Основные несущие конструкции – горючие, обработаны антипиренами. Общая конструкция прочность здания литера А не нарушена, конструктивная целостность здания. Прочность и устойчивость несущих конструкций выполнена в полном соответствии с требованиями строительных СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 48.13330.2011 «Организация строительства», ПБ 01-03 «Правила пожарной безопасности»), градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, а также требования охраны окружающей среды, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания. Не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан (л.д. 31-35).

Согласно инвентарному делу и техническому паспорту по состоянию на 30 ноября 1992 года жилой 

<

адрес> принадлежал ФИО1 (л.д. 54-58).

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 046 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> при жизни наследодатель не оформил, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости, на государственный кадастровый учет спорный земельный участок не поставлен.

ФИО1 при жизни проживал в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, указанный дом и земельный участок были ему переданы надлежащим образом, что подтверждается справкой из Исполнительного комитета Смолинского сельского совета народных депутатов. Никто не истребовал спорный жилой дом и земельный участок площадью 1 046 кв.м. из владения ФИО1 при его жизни.

Также из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 обратилась к нотариусу за принятием наследства в установленные законом сроки, истец являлась единственным наследником, пользуется спорным земельным участком и жилым домом, продолжает нести расходы по их содержанию, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дома с кадастровым номером №, и земельный участок под указанным домом площадью 1 046 кв.м, в следующих координатах: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования;

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

После смерти наследодателя, истец фактически пользуется жилым домом и земельным участком.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом в удовлетворении требований к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку с учетом положений п. 2 ст. 1151 ГК РФ надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация г. Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 1 046 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: точка №, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года