№ 2-2082/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 18 октября 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (опекун) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивировав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении остался зарегистрированным член семьи бывшего собственника – ответчик ФИО4, который в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает.

ФИО2 просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2, его законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Сальманова А.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) в лице законного представителя ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежало прежнему собственнику ФИО8 на основании договора передачи комнаты в муниципальном общежитии в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда собственником комнаты являлась ФИО8, после приватизации комнаты. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 является членом семьи прежнего собственника дома – ФИО8

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения ФИО2 не достигнуто, а также в связи с переходом права собственности на комнату, ответчик утратил законное основание для его пользования. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева