№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 07 июля 2021 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре Брызгаловой Е.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> возникшее на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в порядке приобретательной давности. 

Требования мотивирует тем, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 передала указанный земельный участок истцу. ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>». С момента вступления в члены садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» истец пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает и ухаживает за ним, оплачивает членские взносы. Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу для регистрации права собственности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 на заявленных требованиях настаивают, просят удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представлена членская книжка СТ «

<

данные изъяты>» на имя ФИО1 на земельный участок по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> соток, дата вступления в товарищество ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>).

Согласно справке СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>. В членской книжке на имя ФИО1 название улицы 

<

адрес> ошибочно указана 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.

<

данные изъяты>). 

Факт оплаты членских вносов ФИО1 подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.

<

данные изъяты>).

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» (л.д.

<

данные изъяты>).

Из ответов нотариусов нотариального округа г.Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственные дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно Государственному Акту №, выданному на основании Главы Администрации Тобольского раина № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> м2 земли бесплатно для ведения садоводства в Садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>

Из записи Акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.

<

данные изъяты>).

Свидетель ФИО13 суду показала, что у неё в собственности имеется земельный участок в СНТ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, который ей перешел по наследству от родителей. Рядом с их участком находится участок 

<

адрес>, который ранее принадлежал ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти мужа, ФИО3 уехала жить в 

<

адрес> и попросила её, чтобы она нашла кого-нибудь, чтобы ухаживал за её земельным участком, поскольку она не имела возможности за ним ухаживать и он ей был не нужен. Она предложила своей подруге ФИО1 земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняли в члены садоводческого товарищества, выдали членскую книжку. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 пользуется и ухаживает за земельным участком. Не слышала, чтобы кто-то претендовал на данный земельный участок. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 55 ГПК РФ сведения, полученные из свидетельских показаний, являются доказательством по гражданскому делу. Каких-либо ограничений либо исключений для определения категории дел указанная норма закона не содержит.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.234 ГК РФ наличие договорных отношений между сторонами не является обязательным условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, соответственно отсутствие надлежащим образом оформленного договора не может являться и основанием для отказа в удовлетворении таких требований.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).

Иной подход ограничивал бы применение положений ст.234 ГК РФ, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п.15 указанного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно аб.1 п.9 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как разъяснено в аб.3 п.16 указанного выше Постановления в силу п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п.59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела и показаниями свидетеля, подтверждается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года устранилась от владения, пользования и распоряжения земельным участком. Бремя содержания собственности не несла, не использовала, что свидетельствует об отказе от права собственности, с требованиями к ФИО1 о его освобождении не обращалась.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года являлось добросовестным, открытым и непрерывным более 18 лет, с момента передачи ей этого имущества собственником, в течение этого владения Администрация Тобольского муниципального района не предъявляла своих прав на спорное имущество и не проявляла к нему интереса, как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения ФИО1 спорным земельным участком.

Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства с учетом положений ст.234 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за ней права собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> возникшее на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2021 года. 

Судья