2-2382/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Пахоменковой М.А.

при секретаре: Клубеньковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов Смоленской области» об исключении задолженности из лицевого счета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий по включению в лицевой счет № на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, задолженности в размере 11 925 руб. 90 коп. и пени в сумме 951 руб. 14 коп., возложении обязанности по исключению данной задолженности из лицевого счета, а также взыскании понесенных судебных расходов.

В обоснование иска приведены ссылки на отмену выданного мировым судьей судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 276 руб. 28 коп. в связи с подачей должниками заявления об отмене судебного приказа. Также отмечается пропуск ответчиком срока исковой давности для взыскания спорной задолженности.

ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов Смоленской области» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В ранее представленных возражениях указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения предъявленных исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Согласно ст. 7.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области вынесен судебный приказ № о взыскании о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 276 руб. 28 коп., а также в возврат уплаченной государственной пошлины 225 руб. 53 коп. (л.д. 19).

Определением мирового судьи судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 и ФИО2 относительно размера взысканной задолженности (л.д. 20-22, 23-25, 26).

После отмены судебного приказа НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 спорной задолженности не обращался (л.д. 76).

В ходе рассмотрения дела установлено, что суммы произведенной оплаты зачислялись фондом по периодам, по которым срок исковой давности не истек, что следует из представленных в материалах дела документов.

В этой связи, учитывая природу сложившихся между сторонами правоотношений и достижение произведенными платежами цели - поступление денежных средств ресурсоснабжающим организациям, нет оснований полагать наличия в действиях ответчика нарушения прав истцов.

Таким образом, требование ФИО1 и ФИО2 о признании незаконными действий по включению в лицевой счет № на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, задолженности в размере 11 925 руб. 90 коп. и пени в сумме 951 руб. 14 коп. удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пропущенный по уважительной причине срок исковой давности может быть восстановлен судом на основании ходатайства истца (статья 205 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, региональный оператор в порядке искового производства к мировому судье о взыскании с истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не обращался.

Таким образом, учитывая приведённые нормы права, применение последствий пропуска срока исковой давности вне рамок судебного процесса по иску о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и об исключении из платежных документов задолженности за пределами сроков исковой давности, приведёт к лишению возможности регионального оператора использовать меры защиты, предоставленные гражданским законодательством, что нарушает его права и законные интересы.

В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения требования ФИО1 и ФИО2 требования о возложении обязанности по исключению данной задолженности из лицевого счета удовлетворению также не подлежит.

Ввиду отказа в удовлетворении основных требований ФИО1 и ФИО2 о признании незаконными действий по включению в лицевой счет № на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, задолженности в размере 11 925 руб. 90 коп. и пени в сумме 951 руб. 14 коп., возложении обязанности по исключению данной задолженности из лицевого счета, требование о взыскании понесенных судебных расходов удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов Смоленской области» об исключении задолженности из лицевого счета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 г.

Судья М.А. Пахоменкова

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2023 г. 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0004-01-2023-000005-55

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2382/2023