Дело № 2-468/2021

Поступило в суд 18.02.2021 

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 г. г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Исполкома Тогучинского районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. фио1- теще истца (матери его жены) в 

<

адрес> в пользование был предоставлен участок № площадью 458 кв.м. Постановлением Администрации Тогучинского района НСО № от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок был предоставлен фио1 - в собственность.

Он состоял в браке с дочерью фио1 - фио2, после заключения брака фио2, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ЕТ №, выданным Дворцом бракосочетания 

<

адрес>.

Родство его жены с фиол1. подтверждается свидетельством о её рождении, в котором матерью фио2 указана фио1, а отцом фио3- свидетельство о рождении №, выдано Октябрьским ЗАГСом 

<

адрес>.

С момента регистрации брака с дочерью фио1 т.е. с ДД.ММ.ГГГГ он вместе с его женой и её семьей постоянно стал пользоваться данным дачным участком. Они вместе обрабатывали участок, выращивали на нем овощи.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла фио1, что подтверждается повторным свидетельством о её смерти III -ЕТ №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. умер фио3, что подтверждается повторным свидетельством о его смерти III-ЕТ №, актовая запись №смэ от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей жены, жена не оформляла своих наследственных прав на участок, но они с нею продолжали пользоваться данным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, что подтверждается свидетельством о её смерти II -ЕТ №, актовая запись о смерти № от 08.09.2015г.

После смерти жены он продолжает пользоваться данным земельным участком и, более того, он в ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены 

<

адрес> и само общество его прав на участок не оспаривало.

В прилагаемой справке, подписанной председателем правления общества, изложена хронология владения нашей семьей, в том числе и лично им, данным участком, с кадастровым номером №

В 2017 г. он обратился к нотариусу ФИО5 за получением свидетельства о праве на наследство на данный участок после своей жены, но ответом от ДД.ММ.ГГГГ № он был уведомлен о том, что нотариус ему свидетельство выдать не может, т.к. его жена на день своей смерти не оформила наследственных прав после своей матери на данный участок.

Таким образом, пользуясь фактически данным участком вместе с женой и тещей с ДД.ММ.ГГГГ., вместе с женой, после смерти тещи - с ДД.ММ.ГГГГ., и продолжая пользоваться участком и после смерти жены, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ., будучи принятым в члены общества с ДД.ММ.ГГГГ он не может оформить до настоящего времени своих прав на участок.

В ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Тогучинский районный суд с иском о признании за ним права собственности на участок- по давности владения им (дело №), но в иске было отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ по той причине, что им не верно был избран ответчик. Он указывал таковым изначально- 

<

адрес>, затем заменил ответчика- на администрацию сельского совета, но суд в решении указал на то, что надлежащим ответчиком по такому иску должен являться Департамент имущества и земельных отношений НСО.

Имея право выбирать самостоятельно способ защиты своих прав, он повторно выбирает таковым давность владения участком и исходя из выводов предыдущего судебного решения, указывает ответчиком по иску- Департамент имущества и земельных отношений НСО.

Цена иска определена исходя из кадастровой стоимости участка в 68228 рублей. 

Просил признать за ФИО4, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 458 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, с местоположением: 

<

адрес> 

Истец ФИО4 и представитель истца ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, предоставили в суд заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО7, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, предоставили в суд заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают, на земельный участок не претендуют, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено следующее.

Из постановления Администрации Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в собственность членам садоводческого товарищества 

<

адрес> переданы земельные участки, предоставленные в пользование решением Исполкома Тогучинского районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ фио1 был предоставлен участок 

<

адрес> площадью 4,6. (л.д.9)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 458 кв.м, кадастровая стоимость составляет 68228,26 руб. (л.д.10)

фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III -ЕТ №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>. (л.д.11)

фио3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III -ЕТ №, актовая запись №смэ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>. (л.д.12)

фио2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II -ЕТ №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным специализированным отделом ЗАГС о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС 

<

адрес>. (л.д.13)

Согласно свидетельству о рождении УЭ №, выданному Октябрьским ЗАГСом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фио2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны фио3 и фио1. (л.д.14)

Из свидетельства о заключении брака серии III-ЕТ №, выданного Дворцом бракосочетания 

<

адрес>, следует, что ФИО4 и фио2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением фамилии Н-ны. (л.д.15).

Из ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, не может быть выдано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. (л.д.16)

Из ответа председателя правления и справки от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки, следует, что ФИО4 является членом СНТ 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ранее земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был приватизирован фио1.ДД.ММ.ГГГГ, после смерти фио1. земельным участком пользовалась фио2 а после ее смерти ФИО4, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет. (л.д.17)

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 приобрел земельный участок по 

<

адрес> в садоводческом товариществе 

<

адрес> в связи с чем вступил в члены садоводческого товарищества 

<

адрес> данный факт подтвержден справкой из садоводческого некоммерческого товарищества 

<

адрес> исходя из которой следует, что ФИО4 пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что ФИО4 добросовестно приобрел и открыто владеет земельным участком площадью 458 кв.м, находящимся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и за ним следует признать право собственности на указанный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 458 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, с местоположением: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение. 

Судья Краснова О.В.