Дело № 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи – Калинина Д.А., 

при секретаре – Тузовой Е.С.,

с участием:

представителя ответчика – Ф.Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Л.В. к Ф.А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Ф.Л,В. обратилась в суд с указанным иском к Ф.А.П., указывая, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована Ф.А.П., которая ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, все принадлежащие ей вещи вывезла. Просит признать Ф.А.П. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ф.Л,В. на иске настаивала, дала пояснения в соответствии с письменным текстом искового заявления. Дополнила, что ответчик является матерью ее супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни супруга они с ним купили квартиру, в которую заселили и прописали ответчика. После смерти супруга, ответчик оставила квартиру и переехала к сыну в 

<

адрес>.

Ответчик Ф.А.П. и ее представитель Ф.Н.А. в судебном заседании против иска возражали, указывая, что истец сама попросила ответчика оставить квартиру в 

<

адрес> и уехать, поэтому ответчику пришлось переехать в 

<

адрес> к сыну. Сама Ф.А.П. желает проживать в р.

<

адрес> в той же квартире, т.к. прожила в ней более 

<

данные изъяты> лет, другого жилья не имеет.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.ч.1-2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, другим лицам с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственниками соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в качестве свидетеля Ф.В.В. показал суду, что ответчик приходится ему матерью. Она около 

<

данные изъяты> лет жила в р.

<

адрес> Эта квартира принадлежит истцу и ее покойному супругу – Ф.В.В., приходившегося ему родным братом и сыном ответчика. После смерти брата истец попросила ответчика съехать с ее квартиры, поэтому он забрал мать к себе в 

<

адрес>, где она временно живет. Со слов матери он знает, что она желает жить в той же квартире в р.

<

адрес>. Какого-то своего собственного жилья мать не имеет. 

В судебном заседании свидетель Ф.Е.А. показала суду, что она периодически мыла полы в 

<

адрес>, где жила ответчик Ф.А.П., т.к. она в силу престарелого возраста нетрудоспособна. Затем ДД.ММ.ГГГГ уехала из квартиры. К ней приходил внук ответчика и забрал у нее ключи от квартиры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Л,В. является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как видно из копии домовой книги, Ф.А.П. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о смерти III-ЕТ № следует, что Ф.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>.

Поскольку в настоящее время ответчик Ф.А.П. не является членом семьи истца Ф.Л,В., за ней не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением как члена семьи истца при отсутствии согласия на это истца как собственника жилого помещения.

Вместе с тем, поскольку у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также с учетом имущественного положения ответчика, являющегося получателем пенсии по старости, с учетом нетрудоспособности и преклонного возраста, что не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, следует сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в целях защиты жилищных прав ответчика и соблюдения баланса интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать Ф.А.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Сохранить за Ф.А.П. право пользования спорным жилым помещением на срок 1 (один) год.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Судья: подпись Д.А. Калинин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.