Дело № 2-352 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.

при секретаре – Маминой О.И.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к СХА «Михнево» Нижнедевицкого района Воронежской области о внесении изменений в договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

27.04.1994 года между администрацией ТОО «Михнево» Нижнедевицкого района Воронежской области и истцом был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Вторая часть дома принадлежит ФИО4 на праве собственности, на основании решения Нижнедевицкого районного суда Воронежской области от 08.04.2011г. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 в Нижнедевицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 20.06.2011г.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, выяснилось, что в договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 27.04.1994г., согласно справке БТИ Нижнедевицкого района Воронежской области общая площадь жилого дома составила 92.0 кв.м., жилая 57.6 кв.м., а при регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома ФИО4 в Нижнедевицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 20.06.2011г. общая площадь жилого дома составила 113.4 кв.м., жилая 66.4 кв.м.

Согласно справке №32 от 09.09.2019г. БТИ Нижнедевицкого района Воронежской области в связи с газификацией общая площадь жилого дома увеличилась на 21.4 кв.м. и фактически составляет 113.4 кв.м.

Считая свое право на приобретение жилого помещения нарушенным, истец обратился в суд с иском о внесении изменения в договор купли-продажи в связи с тем, что указанные нарушения не являются существенными и не изменяют смысл и суть договора купли-продажи от 27.04.1994г. 1/2 доли жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третьи лица ФИО4 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО3 не представили. 

Представитель ответчика – ФИО2 - исковые требования признала полностью. 

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены ответчику последствия признания исковых требований (ст.173 ГПК РФ), после чего ФИО2 подтвердила свое мнение письменным заявлением, приобщенным к делу.

Учитывая, что ответчиком и другими лицами не оспаривается право истца на квартиру, поэтому её требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменение в договор купли-продажи от 27.04.1994 года, заключенный между администрацией ТОО «Михнево» Нижнедевицкого района Воронежской области, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, указав, что по данному договору ему была передана в собственность 1/2 доля жилого дома №2, расположенного по ул. Молодежная в с. Михнево Нижнедевицкого района Воронежской области общей площадью 113.4 кв.м., жилая площадь 66.4 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательном виде с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий И.Е. Квасов