Дело № 2-1386/2025

11RS0004-01-2025-002281-91

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 24 сентября 2025 года дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Администрация МР «Печора» обратилась в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указав, что на основании распоряжения администрации МО МР «Печора» от 14.05.2024 №...-р многоквартирный ********** признан авариным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Правительства Республики Коми от 23.01.2024 №...-р «Об утверждении распределения иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, на выполнение мероприятий по расселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и не включенных в адресную Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019г. № 160 с ФИО1 было заключено Соглашение от 10.06.2024г. №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Предметом соглашения являлось изъятие путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 2423 кв.м., расположенный по адресу: ********** (земельный участок) и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – жилого помещения-комнаты №... с кадастровым номером №.... Платежным поручением от **.**.** №... сумма, определенная на основании отчета №... об определении рыночной стоимости квартиры (с учетом доли в праве собственности на земельный участок под домом), находящейся по адресу: ********** в размере **** была перечислена по реквизитам, указанным в п.2.5. Соглашения на имя ТА в соответствии с доверенностью, выданной нотариусом Печорского нотариального округа РК ФИО2 По информации из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: ********** до настоящего времени зарегистрирована ФИО1 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости правообладателем указанного выше жилого помещения стало МО МР «Печора» с 29.07.2024. Договор социального найма жилого помещения с ФИО1 не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался. 06.06.2025 за исх. №... в адрес ФИО1 КУМС МР «Печора» было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ********** Ответчик в установленный срок законные требования администрации МР «Печора» не выполнила. 

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст. 30,35 Жилищного кодекса РФ, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********; снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 с адреса: **********. 

В судебном заседании 24.09.2025 представитель истца ведущий юрисконсульт отдела правовой работы администрации МР «Печора» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.42), уточнила исковые требования, согласно которых просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********; снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 с адреса: ********** (л.д.41). Доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнениях к нему, поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.37).

Дело рассматривается в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщила, правовой позиции относительно предъявленных к ней требований, не представила (л.д.27-28).

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по месту его регистрации, оставлялись извещения о её поступлении.

Судебная повестка на имя ответчика с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд (л.д.38).

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Роик М.С., полагавшего уточненные исковые требования к ответчику подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из обстоятельств дела следует, что жилой многоквартирный **********, 1982 года постройки, обрушился в мае 2024 года.

На основании постановления администрации МР «Печора» от 11.05.2024 №... «О мероприятиях по ликвидации чрезвычайной ситуации» и протокола оперативного совещания под председательством Главы Республики Коми В.В. Уйба от 12.05.2024, на основании заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) от 13.05.2024№..., распоряжением администрации МР «Печора» от 14.05.2024 №...-р ********** признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

Из материалов дела следует, что 10.06.2024 между МО МР «Печора», от имени которого выступил Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» (Сторона 1), и ФИО1 (Сторона 2) заключено Соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее – Соглашение), предметом которого явилось изъятие путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ********** с кадастровым номером №..., и расположенного на нем жилого помещения – **********, с кадастровым номером №...м., принадлежащего Стороне 2 на основании договора дарения от 22.03.2017 (л.д.10-12).

Платежным поручением от 21.06.2024 №... сумма, определенная на основании отчета №... об определении рыночной стоимости квартиры (с учетом доли в праве собственности на земельный участок под домом), находящейся по адресу: ********** в размере ****., была перечислена по реквизитам, указанным в п.2.5. Соглашения на имя ТА в соответствии с доверенностью, выданной нотариусом Печорского нотариального округа РК ФИО2 (л.д.13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.08.2025 №..., правообладателем жилого помещения на основании государственной регистрации права от 20.11.2024 №... стало мунипипальное образование муниципальное образование «Печора» (л.д.17).

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Материалами дела установлено, что договор социального найма жилого помещения по адресу: ********** с ФИО1 не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался.

09.06.2025 Комитетом по управлению муниципальной собственности МР «Печора» в адрес ответчика было направлено уведомление от 06.06.2025 №... о необходимости в срок до 03.07.2025 сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д.18). 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик в установленный срок законные требования администрации МР «Печора» не исполнил, снятие регистрационного учета по спорному жилому помещению не произвела. 

Как следует из материалов дела, по адресу: ********** ФИО1 сохраняет регистрацию по настоящее время (с 22.11.2011) (л.д.22).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следует признать ФИО1, утратившей право пользования ********** и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

При удовлетворении заявленных требований с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 3000 рублей (ст. 103 ГПК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и, с учетом их уточнения в судебном заседании, на которых представитель истца настаивала в судебном заседании (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, ****, выдан **.**.** ОУФМС России по Республике Коми в г. Печоре, утратившей право пользования **********

Снять ФИО1, **.**.** года рождения, ****, выдан **.**.** ОУФМС России по Республике Коми в г.Печоре, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Указанное решение является основанием ОМВД России «Печорский» в лице ОВМ ОМВД России «Печорский» произвести снятие ФИО1, **.**.** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Взыскать с ФИО1, ****, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2025 года.