УИД 63RS0027-01-2020-001978-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Рыбалко А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1858/2020 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 предъявил в Ставропольский районный суд Самарской области иск, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 0,1166 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца - ФИО4. За ФИО3 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, оформить его в установленном законом порядке, у нотариуса, не представляется возможным. После смерти родителей истцом осуществлялся уход и содержание земельного участка.

В связи с изложенным истец был вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Ставропольский районный суд Самарской области с соответствующим исковым заявлением.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 21.08.2020г. произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на Администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. 

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 25.09.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, при этом, воспользовался своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрация м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области никаким образом не нарушает и не оспаривает права истца, в связи с чем просит рассмотреть дело без участия представителя администрации и принять решение по своему усмотрению. 

Представитель третьего лица Администрации с.п.Пискалы м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, не возражает против иска о признании права собственности в порядке наследования по закону. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просил. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении, рассмотрении дела без их участия не просили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. Согласно сообщения нотариуса ФИО9, а также письменных заявлений, представленных в материалы дела, наследники ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказались от наследства после смерти ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом. 

Свидетель ФИО16, допрошенный судом в ходе судебного разбирательства показал суду следующее. После смерти отца ФИО3 – ФИО3, за земельным участком ухаживал только он. При жизни ФИО3 они обрабатывали земельный участок совместно с ФИО2, ухаживали за ним. Никого, кроме ФИО2 он на земельном участке не видел. 

Свидетель ФИО17, допрошенная судом в ходе судебного разбирательства показала суду следующее. Она является соседкой ФИО2. Так как она живет рядом, она видела, что за земельным участком ухаживает только ФИО2 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании книги Волгониигипрозем №, кадастровых 

<

...>, с условным кадастровым номером №, фактической площадью 0,1166 га, закреплен за ФИО3, что подтверждается представленной справкой сельского поселения Пискалы (л.д.8).

Согласно Постановления Администрации с.Пискалы Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение считать закрепленной фактически используемую площадь за гражданами и юридическими лицами согласно приложению № (л.д.10). 

Как следует из схемы расположения земельного участка в кадастровом 

<

...> (л.д.11) и списка собственников землепользователей без оформленных или с просроченными на то правами, включая самовольный захват участка: 

<

адрес>, квартал 01 Администрация с.Пискалы Ставропольский район Самарской области за ФИО3 закреплен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1166 кв.м (л.д.16). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1166 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, и ему присвоен кадастровый № (л.д.9). 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 2 ст. 15 3К РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно первоначальной редакции ст. 31 ЗК РСФСР, утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года № 1103, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды (ст. 32 ЗК РСФСР в указанной редакции).

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Принадлежавший ФИО3 участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота, и ограниченным в обороте, препятствия для приватизации данного земельного участка отсутствуют. 

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомочённое лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость у граждан возникает с момента государственной регистрации права в соответствующих организациях и учреждениях.

На момент выделения земельного участка ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно ч. 1 ст. 33 данного Закона не вступил в действие, в связи с чем, соответствующие сведения не были включены в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. При этом согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что на момент смерти наследодателя ФИО3, ему на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Судом установлено, что ФИО10 и ФИО3 находились в зарегистрированном браке. 

Из системного толкования положений ч. 1 ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что 17.05.2002г. умер отец истца - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданным 

<

данные изъяты>. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО3 наследниками по закону являются: супруга ФИО4 и дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих ли;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как следует из руководящих разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из справки о лицах, зарегистрированных в жилом доме (или квартире) по адресу: 

<

адрес> на момент смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., совместно с ним была зарегистрирована и проживала его супруга ФИО4 

Суд полагает доказанным факт принятия наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., его супругой ФИО4, так как супруга приняла иное наследственное имущество.

30.03.2017г. умерла мать истца - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). 

После смерти ФИО10, наследником по закону и завещанию является ФИО2. Согласно ответа нотариуса ФИО9, а также письменных заявлений иных наследников (дочерей наследодателя ФИО4) ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, указанные наследники отказались от наследства в пользу ФИО2 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В установленный законом шестимесячный срок истец не принял наследство в виде земельного участка в связи с отсутствием документов, оформленных надлежащим образом, на спорный земельный участок. Однако, ФИО2 фактически принял наследство, поскольку вступил во владение имуществом. 

Учитывая, что ФИО3 при жизни фактически приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> его право собственности в установленном законом порядке не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истец является наследником после смерти ФИО4, фактически принявшим наследственное имущество после ее смерти, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.1113, 1153, 1154 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 30.03.2017г., на земельный участок, площадью 0,1166 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2020г. 

Судья В.Л. Магда