Дело № 2-117/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 22 апреля 2019 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А., 

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Речкинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Речкинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец и ее супруг ФИО1 с 1961 года владеют на праве общей совместной собственности квартирой, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Право супругов ФИО1 и Е.П. на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации Речкинского сельсовета Белозерского района Курганской области. ФИО1 умер 7 марта 1993 г. С момента постройки квартиры истец 58-й год добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается ею как своей собственной, содержит ее в состоянии пригодном для проживания. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, находится в собственности истца на основании выписки из похозяйственной книги. Ссылаясь на положения ст.ст. 234, 256, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Речкинского сельсовета Белозерского района Курганской области Глава сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что с иском согласен. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 (до заключения брака – 

<

данные изъяты>) Е.П. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 7 октября 1960 г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-ЩГ № от 27 октября 1960 г. 

Истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 24 декабря 1980 г., что подтверждается штампом в ее паспорте серии 37 02 №, выданном ПВС Белозерского РОВД Курганской области 25 апреля 2002 г. 

По данным похозяйственных книг администрации Речкинского сельсовета Белозерского района Курганской области истец ФИО2 и ее супруг ФИО1 проживали в спорной квартире с 1967 г.

Из справки администрации Речкинского сельсовета Белозерского района Курганской области от 27 февраля 2019 г. № 37 следует, что на день смерти ФИО1 вместе с ним по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ФИО4 

Факт проживания в указанной квартире, добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанной недвижимостью ФИО2 и ФИО1 более 18 лет не оспорен, и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе записями в похозяйственных книгах. 

Согласно выписке из ЕГРН от 5 марта 2019 г. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 893 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 24 декабря 2014 г. 

Постановлением главы Речкинского сельсовета от 21 ноября 2018 г. № 26 квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 СК РФ).

7 марта 1993 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БС № от 9 марта 1993 г. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО1, является его супруга ФИО2, в собственность которой перешло наследственное имущество в виде вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14 апреля 2010 г.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно уведомлению от 21 ноября 2018 г. № КУВИ-001/2018-13655047 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ООО «Геос об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 29 января 2019 г. № 239 следует, что кадастровая стоимость квартиры общей площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб. кв.м. 

Таким образом, учитывая единство судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности супруги ФИО2 и ФИО1 приобрели право общей совместной собственности на квартиру, а затем ФИО2 в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной на принадлежащем ФИО2 на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Речкинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать право собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2019 г.)