РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 04 февраля 2020 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Пантелеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/2020 по иску Мима * * * к ФИО2 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником доли квартиры по адресу : г. Сызрань, ул. * * *. В данной квартире еще до приобретения ею права собственности и до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 В данной квартире он не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и поэтому она была вынуждена обратиться с данным иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована с 2002 года. В 2019 году ей стало известно, что по данному адресу с 1997 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом их семьи и которого они никогда не видели. Собственниками квартиры является она и её сын ФИО3 На момент получения квартиры в ней никто не проживал. Ранее в справках, квитанциях на оплату коммунальных платежей ФИО2 не указывался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заказное письмо направленное, по адресу регистрации ответчика, вернулось с отметкой «Истек срок хранения». Иных данных о месте нахождения ответчика материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик ФИО2 за получением заказного письма в почтовое отделение не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 04 февраля 2020 года. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его матерью и он поддерживает все сказанное ею.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей * * * и * * * изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда Самарской области от 30.06.2004 г. за ФИО5, ФИО6, ФИО3 было признано право собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

12.01.2012 г. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти * * *

Согласно Выписки из ЕГРН № ***., собственниками квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * являются ФИО1 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (2/3 доли в праве). Указанные обстоятельства также подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2007 г., выданным ФИО1 на 1/3 долю квартиры по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с 16.06.1997 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении на момент приобретения истцом в собственность ответчик не проживал, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 23.12.2019 г., пояснениями истца и третьего лица ФИО3, а также показаниями свидетелей * * * и * * * допрошенных в судебном заседании.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2002 года, имущества ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками отсутствует, членом семьи собственников жилого помещения ФИО2 не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу ФИО5 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО5 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 * * * утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Снять ФИО2 * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.