Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации *** г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам администрации *** г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, ул.***. 

С целью повышения благоустройства и комфортности проживания в квартире были произведены следующие конструктивные изменения:

демонтаж ненесущих перегородок между прихожей (пом. 9), коридором (пом. 7), кухней (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 3) с целью образования кухни-столовой;

демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом. 1) и гардеробной - шкафом (пом. 4) с целью увеличения площади жилой комнаты;

заделка дверного проема в ненесущей перегородке по оси 4/Б-Д;

устройство дверного проема в ненесущей перегородке в осях В/4-5;

устройство ненесущей перегородки 4/Б-В.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м за счет демонтажа старых и устройства новых ненесущих перегородок.

Изменились технические характеристики квартиры, после перепланировки квартира состоит из: жилой комнаты площадью 12,8 кв.м (пом.1), жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (пом. 2), кухни-столовой площадью 24,8 кв.м (пом. 3), санузла площадью 2,8 кв.м (пом. 4), шкафа площадью 0,8 кв.м (пом. 5), коридора площадью 1,3 (пом. 6), прихожей площадью 2,0 кв.м (пом. 7), балкона площадью 0,8 кв.м (пом. 8). *** квартиры составляет 55,1 кв.м (с учетом балкона 55,9 кв.м), в том числе жилая площадь 23,4 кв.м, вспомогательная площадь 31,7 кв.м.

Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, район Московский, шоссе Сормовское, ***, общей площадью 55,1 кв.м (с учетом балкона 55,9 кв.м), в том числе жилой 23,4 кв.м, вспомогательной 31,7 кв.м, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики администрация *** г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что истцами был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации *** от 15.06.2011 * «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В материалах дела, поступивших в администрацию района не приложена лицензия о допуске ООО «Велес НН» к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства не указано право на проведение работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, на основании которого можно сделать вывод, соответствует ли выполненная перепланировка требованиям строительных норм и правил.

Суд с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, ул.***, на основании договора купли-продажи от 11.04.2017г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены следующие работы: 

демонтаж ненесущих перегородок между прихожей (пом. 9), коридором (пом. 7), кухней (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 3) с целью образования кухни-столовой;

демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом. 1) и гардеробной - шкафом (пом. 4) с целью увеличения площади жилой комнаты;

заделка дверного проема в ненесущей перегородке по оси 4/Б-Д;

устройство дверного проема в ненесущей перегородке в осях В/4-5;

устройство ненесущей перегородки 4/Б-В.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м за счет демонтажа старых и устройства новых ненесущих перегородок.

Согласно первичному плану, до перепланировки квартира состояла из: жилой комнаты площадью 11,5 кв.м (пом. 1), жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (пом. 2), жилой комнаты площадью 17,3 кв.м (пом. 3), шкафа площадью 1,0 кв.м (пом. 4), шкафа площадью 1,1 кв.м (пом. 5), кухни площадью 5,9 кв.м (пом. 6). коридора площадью 1,8 кв.м (пом. 7), санузла площадью 2,9 кв.м (пом. 8), прихожей площадью 3,2 кв.м (пом. 9), балкона площадью 0,8 кв.м (пом. 10). *** квартиры составляла 55,3 кв.м (с учетом балкона 56,1 кв.м), в том числе жилая площадь 39,4 кв.м., вспомогательная площадь 15,9 кв.м.

Согласно заключению о перепланировке квартиры, составленному специалистами ООО «Велес НН» свидетельство *, в результате произведенной перепланировки в ***.14 по ул.*** г.Н.Новгорода, все несущие конструкции ***, после выполнения перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущие конструкции обследованной части здания, определяющие его прочность и устойчивость, обеспечивают нормативный срок службы здания в целом, при условии его надлежащей эксплуатации.

Выполненная перепланировка в *** не изменила технического состояния основных строительных конструкций, не нарушила общую устойчивость здания, не повлияла на несущую способность основных строительных конструкций, не нарушила работоспособность инженерных систем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит строительным нормам и правилам (СНиП, СП) и не нарушает требований национальных стандартов (ГОСТ).

В результате проведенных работ произошло изменение жилой площади квартиры, а также вспомогательных помещений, жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью 12,8 кв.м (пом. 1), жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (пом. 2), кухни-столовой площадью 24,8 кв.м (пом. 3), санузла площадью 2,8 кв.м (пом. 4), шкафа площадью 0,8 кв.м (пом. 5), коридора площадью 1,3 (пом. 6), прихожей площадью 2,0 кв.м (пом. 7), балкона площадью 0,8 кв.м (пом. 8). Общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м (с учетом балкона 55,9 кв.м), в том числе жилая площадь 23,4 кв.м, вспомогательная площадь 31,7 кв.м.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, при перепланировке в квартире не были ухудшены жилищные условия, не создана угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород,*** перепланированном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью 12,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 10,6 кв.м., кухня-столовая (3) – 24,8 кв.м., санузел (4) – 2,8 кв.м., шкаф (5) – 0,8 кв.м., коридор (6) – 1,3 кв.м., прихожая (7) - 2,0 кв.м., балкон (8) -0,8 кв.м.

Общая площадь жилого помещения составляет 55,1 кв.м., с учетом балкона – 55,9 кв.м., в том числе жилая площадь 23,4 кв.м., вспомогательная площадь – 31,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: И.В. Лопатина