Дело № 2-472/2024

УИД 11RS0016-01-2024-000702-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А., 

при секретаре судебного заседания Алееве А.А.,

с участием прокурора Нестеровой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 03 июня 2024 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к ФИО1 об изъятии жилого помещения и земельного участка путем выкупа, снятии с регистрационного учета после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, предоставлении банковских реквизитов для перечисления возмещения, взыскании судебной неустойки,

установил:

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии путем выкупа принадлежащего ему на праве собственности 1/2 доли земельного участка и жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес> по стоимости, определенной в отчете ООО «Аксерли» от 

<

дата> №, в размере 734 075,50 руб. После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета. Возложить обязанность на ФИО1 предоставить администрации муниципального района «Сыктывдинский» в течении 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемую недвижимость. Установить судебную неустойку за непредставление в администрацию в установленный срок банковских реквизитов для перечисления возмещения за изымаемую недвижимость в размере 528,70 руб.

В обоснование заявленного требования указано, что постановлением администрации сельского поселения «Нювчим» от 

<

дата> № многоквартирный дом по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 №160 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, включен в 5 этап (01.01.2023-30.06.2024) республиканской адресной программы. Планируемая дата переселения – 30.06.2024, сноса многоквартирного дома – 31.12.2025. Постановлением администрации МО МР «Сыктывдинский» от 08.05.2019 № 5/418 утверждена адресная программа МО МР «Сыктывдинский» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» на период 2019-2025 года». Спорное жилое принадлежало на праве собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доли в праве на жилое помещение). Постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» от 03.02.2023 №3/270 принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и принадлежащих на праве собственности жилых помещений в данном многоквартирном доме. В настоящее время 1/2 доли спорного жилого помещения изъята у ФИО3 по соглашению, зарегистрировано право муниципальной собственности на данную долю. ФИО2 умерла 

<

дата>. Наследником после смерти ФИО2 является сын ФИО1 Администрацией района в адрес ответчика направлено требование о сносе аварийного дома, а в последующем проект соглашения о выкупе спорного жилого помещения для муниципальных нужд. Поскольку до настоящего времени согласия ФИО1 не получено, соглашение сторонами не заключено, указанное основание послужило поводом для обращения в суд с иском.

Истец администрация муниципального района «Сыктывдинский» надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по известным суду адресам, в суд не явился, позиции по спору не выразил. 

Прокурор Нестерова А.С. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Поскольку одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ), поэтому приняв возможные меры к извещению ответчика, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, установленных законом сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел, с учетом мнения прокурора, полагает возможным в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 

<

дата> являлись общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве).

Многоквартирный дом по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании акта обследования помещения № от 

<

дата>, заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации сельского поселения «Нювчим» от 

<

дата> №, постановлением администрации сельского поселения «Нювчим» от 

<

дата> № многоквартирный дом по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено произвести расселение граждан в течение пяти лет. 

Постановлением администрации сельского поселения «Нювчим» от 26.02.2020 №2/11 внесены изменения в постановление администрации сельского поселения «Нювчим» от 27.12.2016 №12/114, постановлено произвести расселение граждан до 2025 года. 

Постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» от 03.03.2023 №3/270 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общедолевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, изъят для муниципальных нужд муниципального района «Сыктывдиснкий» Республики Коми путем выкупа.

Постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 №160 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Многоквартирный дом включен в V этап (01.01.2023-30.06.2024) республиканской адресной программы. Планируемая дата переселения в соответствии с республиканской адресной программой – 30.06.2024, сноса многоквартирного дома – 31.12.2025.

С целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Р. К., Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, проведена его оценка. Согласно отчету ООО «Аксерли» от 

<

дата> № размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество, с учетом, стоимости объекта недвижимости, рыночной стоимости общего имущества, земельного участка в многоквартирном жилом доме с учетом долей ответчиков в праве общей собственности на такое имущество, составила 1 468 151 руб.

Судом установлено, что в настоящее время 1/2 доли спорного жилого помещения изъята у ФИО3 по соглашению от 

<

дата> путем выкупа, размер возмещения за изымаемое жилое помещение (1/2 доли) составил 734 075 руб.

При этом, второй правообладатель 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение ФИО2 умерла 

<

дата>.

Наследником после смерти ФИО2 является сын ФИО1, который сохраняет регистрацию и проживает в спорном жилом помещении. 

Поскольку до настоящего времени согласия ответчика ФИО1 не получено, соглашение сторонами не заключено, указанное основание послужило поводом для обращения в суд.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.05.2024 №25-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4» пункт 1 статьи 1152 и пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признан не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу они предполагают, что то обстоятельство, что на дату открытия наследства гражданин был законно зарегистрирован в жилом помещении, применительно к которому возник спор о принятии наследства, по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, может быть учтено судом наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство.

Указано, что наличие у гражданина регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое входит в наследственную массу, не подменяет тех способов принятия наследства, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Гражданин может индифферентно отнестись к исполнению обязанностей, связанных с регистрационным учетом, и, не имея намерений реализовывать права в отношении жилого помещения, не подать при этом до истечения срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, соответствующее заявление, влекущее снятие его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении (что само по себе не предполагает наступления для него негативных гражданско-правовых последствий).

Однако в динамике соответствующих правоотношений, а именно когда регистрация по месту жительства сохраняется после истечения указанного срока вплоть до момента возникновения спора, касающегося статуса этого жилого помещения как выморочного имущества, и при этом из обстоятельств дела следует, что гражданин тем самым исходил из сохранения своих прав на соответствующее жилое помещение и не предпринимал действий, явно свидетельствующих об отказе от принятия наследства, наличие у него регистрации по месту жительства может - в совокупности имеющихся доказательств - свидетельствовать о намерении гражданина владеть и пользоваться данным жилым помещением.

Как установлено выше правообладатель 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, ФИО2 умерла 

<

дата>.

Наследником после смерти ФИО2 является сын ФИО1

Согласно справе администрации сельского поселения «Нювчим» от 

<

дата> № ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО1 является правообладателем 1/2 доли жилого помещения по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

В силу положений ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2)

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4)

В силу положений ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2).

По отношению к гражданам, которые не понесли расходы на приобретение жилого помещения, не может быть применено ограничение по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение, установленное ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. По мнению Минстроя России, в этих случаях размер возмещения может быть определен исходя из рыночной стоимости приобретенного имущества, что следует из совокупного толкования норм Жилищного кодекса РФ и Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно ст. 7 Федерального закона №135-ФЗ, если в нормативном правовом акте отсутствует указание на вид стоимости, то исходя из норм указанной статьи используется рыночная стоимость (Письмо Минстроя России от 17.04.2020 № 15026-МЕ/06 «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда»).

В силу положений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ (п. 20 пп. «з») выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению. 

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из отчета ООО «Аксерли» от 

<

дата> № следует, что размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, с учетом доли собственников в праве мест общего пользования, собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе долю земельного участка под многоквартирным домом, с учетом стоимости взносов на капитальный ремонт после согласования, составляет 1 468 151 руб. (1/2 доли в праве на жилое помещение составляет 734 075,50 руб.).

Оценив представленные в суд доказательства, в том числе отчет, суд находит отчет ООО «Аксерли» от 

<

дата> № ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования. Выводы предельно ясны и не допускают неоднозначного толковании. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определена оценщиком по правилам, установленным ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ. Ответчиком данная сумма не оспаривалась, доказательств иной стоимости выкупаемого имущества не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств и правовых норм, суд полагает жилое помещение в виде 1/2 доли, принадлежащее ответчику ФИО1, подлежащим изъятию. Выкупная цена жилого помещения по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, с учетом прав на общее имущество (1/2 доли), земельный участок, убытков, подлежит установлению в размере 734 075,50 руб.

При этом, после перечисления денежных средств за изымаемое жилое помещение ответчик в силу компенсационного характера возникших правовых отношений подлежит выселению из квартиры по адресу: 

<

адрес>, с снятием с регистрационного учета.

Основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С учетом изложенного, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принятого решения на то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности ФИО1 (доля в праве ?) на указанное жилое помещение и для возникновения права муниципальной собственности администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми на указанное имущество после предоставления ФИО1 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 734 075,50 руб. (исходя из 1/2 доли права на жилое помещение).

Разрешая заявленные администрацией района требования о возложении на ФИО1 обязанности предоставить в течение 5 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемую недвижимость, суд находит их обоснованными, поскольку судебное решение является основанием для перехода прав на изымаемое имущество только после уплаты соответствующей выкупной цены.

Для перечисления указанной выплаты с целью исполнения требований судебного акта, администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми необходимо получить актуальные реквизиты лиц, получающих выплату. 

Требования администрации в указанной части направлены на исполнение принципа соблюдения баланса интересов сторон правоотношения, недопущения злоупотребления ответчиком своим правом, исключения в будущем новых судебных споров.

Кроме того, обязанности администрации района уплатить ФИО1 стоимость изымаемой доли недвижимого имущества корреспондирует обязанность собственника создать для исполнения такой обязанности соответствующие условия – представить реквизиты счета, без чего исполнение судебного решения для администрации станет невозможным.

Разрешая заявленные администрацией требования об установлении судебной неустойки за непредставление ФИО1 в установленный срок банковских реквизитов для перечисления возмещения за изымаемую недвижимость в размере 528,70 руб. за каждый день просрочки, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Данные законоположения направлены на защиту прав кредитора по обязательствам, в частности путем присуждения ему денежной суммы за неисполнение должником судебного акта (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 26.10.2017 № 2373-0).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03. 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», поскольку по смыслу п. 1 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемых в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Важно учитывать, что механизм, предусмотренный п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, касается случая неисполнения гражданско-правовых обязательств. Его нельзя применить в административной и иных публично-правовых сферах, так как закон такой возможности не предусматривает.

Положения ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ призваны защитить права лица, испытывающего негативные последствия неисполнения должником по гражданско-правовому обязательству судебного акта, при этом выплата судебной неустойки имеет своей целью не компенсировать какие-либо убытки, стимулировать должника исполнить решение суда.

В данном случае администрация района просит изъять у ФИО1 путем выкупа жилое помещение, с возложением на него обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления выкупной стоимости, что свидетельствует о том, что стороны выступают не как на участники гражданско-правового обязательства, в рассматриваемом случае администрация является лицом, наделенным специальными полномочиями от имени государства обеспечивать жилищные права граждан.

Учитывая, что характер возникших между сторонами правоотношений не связан с нарушением гражданско-правовых обязательств, регулируется нормами Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание существо возникших между сторонами правоотношений, а также то, что по смыслу закона п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ не распространяется на случаи неисполнения денежных обязательств, суд приходит к выводу, что судебная неустойка по заявленным требованиям не может быть начислена, в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1, 

<

дата> года рождения, путем выкупа жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, с учетом его доли в праве 1/2, а также права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с определением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 734 075,50 руб.

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) на жилое помещение с кадастровым номером № и для возникновения права муниципальной собственности муниципального района «Сыктывдинский» на указанное имущество после выплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество ФИО1 в размере 734 075,50 руб.

После перечисления ФИО1 возмещения за изымаемое жилое помещение выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу Сыктывдинский 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Возложить на ФИО1 обязанность предоставить администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми в течение 5 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемую недвижимость.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к ФИО1 о взыскании судебной неустойки отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Сурнина