Гражданское дело № 2-171/2025

УИД № 48RS0004-01-2024-002448-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе

судьи Старковой В.В.,

при секретаре Чуносовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УФССП России по Тамбовской области в лице Петровского РОСП к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

УФССП России по Тамбовской области в лице Петровского РОСП обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., кадастровый номер № в целях погашения задолженности в рамках исполнительного производства №. В обоснование требований ссылался на то, что в производстве УФССП России по Тамбовской области в отношении ответчика находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительных документов в общем размере 78 438,52 руб. Должник не имеет места работы, получателем пенсии не является, задолженность не оплачивает. Согласно сведений Управления Росреестра на праве собственности за ответчиком зарегистрирован указанный земельный участок, на который возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства. В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, решение суда ответчиком не исполнено, истец просил обратить взыскание на данное имущество должника.

Определением суда от 21.01.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - УФНС России по Тамбовской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, «КБ Пятый Элемент Деньги», ООО «АФПБ», АО «Тамбовская сетевая компания» в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены, о причинах неявки не уведомили, об отложении не просили.

Представитель третьего лица УФНС России по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, в заявлении, адресованном суду, просил удовлетворить заявленные требования, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю

В силу ст. 552 ГК по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года, указано, что поскольку принадлежащие одному собственнику объекты недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно, не имеется оснований для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости без государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» прописан перечень исполнительных действий, проводимых судебным приставом - исполнителем при принудительном исполнении. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание (ч. 4 ст. 69 указанного Федерального закона). 

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка Петровского района Тамбовской области от 20.04.2023 года, по гражданскому делу № 2-684/2023 с ФИО1 взыскана задолженность в пользу ООО «АФПБ» в общим размере 4789,39 руб.

Как усматривается из постановления судебного пристава - исполнителя Петровского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО3 от 28.08.2023 года в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № в пользу взыскателя ООО «АФПБ» о взыскании денежных средств в размере 4789,39 руб. на основании исполнительного листа, выданного судебным участком Петровского района города Тамбовской области по гражданскому делу № 2-684/2023.

14.01.2019 года мировым судьей судебного участка Петровского района Тамбовской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-44/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу «КБ Пятый Элемент Деньги» задолженности по договору займа в общей сумме 41512 руб. 

24.01.2022 года судебным приставом - исполнителем Петровского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство № в пользу взыскателя «КБ Пятый Элемент Деньги» о взыскании денежных средств в размере 41512 руб. на основании указанного судебного приказа.

13.04.2022 года судебным приставом - исполнителем Петровского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО3 на основании исполнительного листа от 28.12.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка Петровского района Тамбовской области, возбуждено исполнительное производство № в пользу взыскателя ФИО4 о взыскании денежных средств в общем размере 24800 руб. 

03.09.2024 года судебным приставом - исполнителем Петровского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО3 на основании судебного приказа № 2-356/2023 от 07.02.2024 г., выданного мировым судьей судебного участка Петровского района Тамбовской области, возбуждено исполнительное производство № в пользу взыскателя АО «Тамбовская сетевая компания» о взыскании денежных средств в размере 4403,65 руб. 

09.09.2024 года судебным приставом - исполнителем Петровского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО3 вынесено постановление об объединении ИП в сводное в отношении должника ФИО1, которому присвоен номер №

31.01.2022 года судебным приставом - исполнителя Петровского районного ОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО3 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства Фольксваген Венто, 1993 года выпуска, №, принадлежащего ответчику.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> улица 29, участок № 29, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым зданием площадью 71,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из иска следует, что сумма задолженности перед взыскателями по указанному сводному исполнительному производству не погашена и составляет 78438,52 рублей.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Как было указано выше, согласно положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Содержание приведенной нормы права устанавливает не только судебный порядокобращения взыскания на земельный участок, но и указывает на то, что реализация такоговзыскания возможна в случае наличия у собственника земельного участка обязательства перед обратившимся лицом. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом, не может быть обращено взыскание. 

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Поскольку указанные судебные приказы мирового судьи судебного участка Петровского района Тамбовской области до настоящего времени не исполнены, мер по погашению задолженности должник не предпринимает, сведения о наличии у него денежных средств, достаточных для погашения задолженности, в материалах дела отсутствуют, а также отсутствует иное имущество, на которое следует обратить взыскание в первую очередь, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок, принадлежащий должнику, в целях исполнения указанных судебных актов. Суд также учитывает, что заявленные истцом требования соразмерны долговым обязательствам ответчика, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельный участок, не установлено. 

При этом вопрос об определении стоимости указанного земельного участка не относится к обстоятельствам, подлежащим установлению при разрешении спора об обращении взыскания на него. Рыночная стоимость земельного участка подлежит определению в рамках исполнительного производства, поскольку ст. 278 ГК РФ не предусматривает установление в судебном порядке начальной продажной цены земельного участка, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом - исполнителем. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в бюджет города Липецка государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление УФССП России по Тамбовской области в лице Петровского РОСП к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок для ведения садоводства и огородничества КН № общей площадью 600 кв.м. (для садоводства), расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.Липецка государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде – 03.03.2025 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчика и заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Старкова