З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2017 года г. Венёв 

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде, прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на части жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде, прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на части жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Фактически, указанный выше жилой дом № №, состоит их двух изолированных друг от друга частей, с обособленными входами-выходами, имеющими отдельные коммуникации, отдельную придомовую территорию, и каждая из которых используется собственниками независимо друг от друга. Ремонт и содержание они как собственники каждой из частей дома осуществляют самостоятельно.

В 2016 году в жилом 

<

адрес> были проведены строительно-монтажные работы: в квартире № по реконструкции и переустройству, а в квартире № по перепланировке и переустройству, в результате которых, изменились показания общей и жилой площади квартир. Разрешения на данные виды работ они не получали.

Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» в апреле 2017 года подготовлен и выдан технический паспорт на двухквартирный жилой дом № № расположенный в 

<

адрес>, согласно которому, часть дома, принадлежащая ФИО1 состоит из двух жилых комнат, двух коридоров, кухни и санузла общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а часть дома, принадлежащая ФИО2, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ООО «Перспектива» подготовлены и выданы заключения о том, что обе квартиры могут быть отнесены к понятию «часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ. Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции, переустройству и перепланировке квартир № и № соответствуют, указанным в заключениях СНиП, противопожарным и санитарным нормам и, при соответствующих нагрузках, обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.

От администрации муниципального образования Веневский район на их заявления о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию квартир, после проведения соответствующих работ, получены ответы о невозможности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов, так как на момент реконструкции, переустройства, перепланировки не представлены необходимые документы, и рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время они фактически имеют в собственности части жилого дома, и им необходимо зарегистрировать свои права и внести изменения в единый государственный реестр недвижимости.

Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде, прекратить право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома под 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома под 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определением от 1 августа 2017 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 6 мая 2016 года, удостоверенным нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО3, реестровый номер № выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 ноября 2016 года 

<

данные изъяты> выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты> 

Из технического паспорта на здание – двухквартирный жилой дом по состоянию на 6 апреля 2017 года и материалов инвентарного дела № следует, что в 

<

адрес> в целях реконструкции и переустройства, изменения конструктивного решения пристройки 

<

данные изъяты> целью создания отапливаемого помещения 

<

данные изъяты>, устройства совмещенного санузла, при реконструкции и переустройстве были выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: снесены ненесущие межкомнатные перегородки, произведена внутренняя перепланировка с устройством новых каркасных перегородок, в помещении 5 (санузел) установлено сантехническое оборудование, в помещении 4 (кухня) установлено газовое и сантехническое оборудование, снесена некапитальная пристройка 

<

данные изъяты>, возведена капитальная отапливаемая пристройка 

<

данные изъяты> для размещения в ней помещения коридора и организации входа в квартиру, в 

<

адрес> в 

<

адрес> в целях перепланировки и переустройства, перевод системы отопления с печного на отопление от АОГВ, перепланировка квартиры с изменением назначения помещений, при переустройстве были выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: в помещении 2 снесена отопительная печь, произведена внутренняя перепланировка с устройством новых перегородок, в общую площадь квартиры включена площадь пристройки 

<

данные изъяты> (обособленное нежилое помещение).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. При этом выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются перепланировка (переустройство) жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки (переустройства). Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано (переустроено) или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ). 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 своими силами и на собственные денежные средства произвела реконструкцию и переустройство спорного жилого дома, в помещении 1 снесены ненесущие межкомнатные перегородки, произведена внутренняя перепланировка с устройством новых каркасных перегородок, в помещении 5 (санузел) установлено сантехническое оборудование, в помещении 4 (кухня) установлено газовое и сантехническое оборудование, снесена некапитальная пристройка 

<

данные изъяты>, возведена капитальная отапливаемая пристройка 

<

данные изъяты> для размещения в ней помещения коридора и организации входа в квартиру.

В результате реконструкции и переустройства изменилась общая и жилая площадь квартиры №, а именно, до реконструкции и переустройства общая площадь составляла 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м, после реконструкции и переустройства общая площадь стала составлять – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из технического заключения ООО «Перспектива» от 20 апреля 2017 года, целью реконструкции и переустройства жилого помещения является изменение конструктивного решения пристройки 

<

данные изъяты> с целью создания отапливаемого помещения 

<

данные изъяты> устройства совмещенного санузла. При реконструкции и переустройстве были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: снесены ненесущие межкомнатные перегородки, произведена внутренняя перепланировка с устройством новых каркасных перегородок, в помещении 5 (санузел) установлено сантехническое оборудование, в помещении 4 (кухня) установлено газовое и сантехническое оборудование, снесена некапитальная пристройка 

<

данные изъяты> возведена капитальная отапливаемая пристройка 

<

данные изъяты> для размещения в ней помещения коридора и организации входа в квартиру.

При реконструкции и переустройстве квартиры № в 2-х квартирном жилом доме использованы оборудование и строительные материалы, разрешенные к применению по гигиеническим и противопожарным показателям. 

Квартира № имеет автономный выход на приквартирный участок.

Квартира № имеет автономные сети наружных и внутренних систем водоснабжения и канализации, электроснабжения и отопления.

Квартира №, расположенная в 2-х квартирном (сблокированном из 2-х квартир) жилом 

<

адрес>, имеет все признаки вышеперечисленных нормативных требований и может быть отнесена к понятию «Часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ. 

Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции и переустройству квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 своими силами и на собственные денежные средства произвела перепланировку и переустройство спорного жилого дома, в помещении 2 снесена отопительная печь, произведена внутренняя перепланировка с устройством новых перегородок, в общую площадь квартиры включена площадь пристройки 

<

данные изъяты> (обособленное нежилое помещение).

В результате перепланировки и переустройства изменилась общая и жилая площадь квартиры №, а именно, до перепланировке и переустройства общая площадь составляла 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м, после перепланировки и переустройства общая площадь стала составлять – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из технического заключения ООО «Перспектива» от 20 апреля 2017 года, целью перепланировки и переустройства жилого помещения является перевод системы отопления с печного на отопление от АОГВ, перепланировка квартиры с изменением назначения помещений. При переустройстве были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: в помещении 2 снесена отопительная печь, произведена внутренняя перепланировка с устройством новых перегородок, в общую площадь квартиры включена площадь пристройки Лит.а (обособленное нежилое помещение).

При перепланировке и переустройстве квартиры № № в 2-х квартирном жилом доме использованы оборудование и строительные материалы, разрешенные к применению по гигиеническим и противопожарным показателям. 

Квартира № имеет автономный выход на приквартирный участок.

Квартира № имеет автономные сети наружных и внутренних систем водоснабжения и канализации, электроснабжения и отопления.

Квартира №, расположенная в 2-х квартирном (сблокированном из 2-х квартир) жилом 

<

адрес>, имеет все признаки вышеперечисленных нормативных требований и может быть отнесена к понятию «Часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ. 

Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока 

<

данные изъяты>

Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующими требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В силу п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является сособственник домовладения. 

Администрацией муниципального образования Веневский район отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как на момент строительства не было получено разрешительных документов в установленном законом порядке 

<

данные изъяты> 

Администрацией муниципального образования Веневский район отказано ФИО2 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как на момент строительства не было получено разрешительных документов в установленном законом порядке 

<

данные изъяты> 

Как установлено в судебном заседании, была подвергнута реконструкции и переустройству часть жилого дома, которая находится в пользовании ФИО1, реконструкция и переустройство части дома произведена ФИО1 на той части земельного участка, которая находится в ее пользовании; указанное строение соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, ФИО1 предпринимала надлежащие меры к ее легализации. 

Как установлено в судебном заседании, была подвергнута перепланировке и переустройству часть жилого дома, которая находится в пользовании ФИО2, перепланировка и переустройство части дома произведена ФИО2 на той части земельного участка, которая находится в ее пользовании; указанное строение соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, ФИО2 предпринимала надлежащие меры к ее легализации. 

Кроме того, с момента возведения спорных пристроек к дому, отраженных в техническом паспорте по состоянию на 2017 год, ни органами местного самоуправления, ни сособственниками каких-либо претензий относительно нарушения правил землепользования и застройки не предъявлялось. Решений о сносе постройки, освобождении земельного участка административными органами не принималось, домовладение было учтено в органах технической инвентаризации города.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования истцов о прекращении права собственности на квартиры и признании за каждым права собственности на часть жилого дома, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта указанного объекта недвижимости по состоянию на 6 апреля 2017 года.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. 

В соответствии с техническим паспортом на 2-х квартирный жилой 

<

адрес> по состоянию на 6 апреля 2017 года квартира № принадлежащая на праве собственности ФИО1, состоит из: части 

<

данные изъяты> пом. 2 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 3 - жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 4 - кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 5 - санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 6 – коридора площадью 

<

данные изъяты>.м, 

<

данные изъяты> – пом.1 – коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м; квартира №, принадлежащая на праве собственности ФИО2, состоит из: части 

<

данные изъяты> - пом. 1 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 2 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 3 - коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 4 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пом. 5 – кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> - пом. 6 – пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из указанного выше технического паспорта и материалов инвентарного дела на указанное домовладение жилой 

<

адрес> состоит из двух квартир: первая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м; вторая - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно п.п. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Вышеуказанный жилой дом, построенный в 1974 году, расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Частью жилого дома под 

<

данные изъяты> с пристройкой под 

<

данные изъяты> пользуется ФИО1, частью жилого дома под 

<

данные изъяты>, пользуется ФИО2 

Занимаемые ФИО1 жилые помещения квартиры № изолированы от жилых помещений, находящихся в собственности ФИО2, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование. 

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется сторонами, как два изолированных друг от друга земельных участка.

Изучив материалы инвентарного дела и технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на 6 апреля 2017 года, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом под 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из двух частей, в котором с момента проведения первой инвентаризации была изменена конфигурация ввиду возведения самовольной пристройки и увеличения площади всего помещения и назначение объекта на жилой дом.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцам квартиры № и № фактически представляют собой части одноэтажного жилого 

<

адрес>, с отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельными участками, и не имеют мест общего пользования с другими частями дома. 

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на части жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде.

Прекратить право собственности ФИО1 на 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома под 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома под 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Садовщикова