Дело № 2-386/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, третье лицо – Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

установил:

В январе 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истец является собственником жилого 

<

адрес> расположенного в пгт 

<

адрес> Республики Крым, что подтверждается типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности. 

В спорном жилом помещении помимо истца также зарегистрирован ответчик ФИО2, который с середины 2014 года не проживает по данному адресу, материальных ценностей не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг; ответчик затрат по содержанию домовладения не несет, членом семьи не является. Истица считает, что, ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истицы ФИО3 предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В случае неявки ответчика не возражал против заочного рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по месту регистрации, также не сообщил суду об уважительных причинах собственной неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно представитель истицы ФИО3 выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, как того требует ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, в ходе судопроизводства предмет или основание иска не изменял, исковые требования не увеличивал.

Представитель третьего лица предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Все это вместе взятое дало право суду полагать, что причины неявки ответчика в судебное заседания не являются уважительными, а дело – подлежащим рассмотрению в порядке заочного производства, то есть без участия ответчика.

Представитель третьего лица предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым на праве частной собственности принадлежит истице, что подтверждается копией типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, в котором имеется отметка 

<

адрес> о регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилых домов», утвержденного архитектурно-планировочного задания на строительство индивидуального жилого дома, т.е. в полном соответствии с законодательством, действовавшим на время оформления права собственности (л.д. 7-10, 11-13). В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истицы (л.д. 6, 14-15).

В соответствии с актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, будучи зарегистрированным в 

<

адрес>, с середины 2014 года по данному адресу не проживает (л.д. 16). Данный факт также подтверждается отчетом об отслеживании отправления – повестки с вызовом в суд, согласно которому ФИО2 по указанному в иске адресу отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1 является собственником домовладения № по 

<

адрес> Республики Крым, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника. 

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным домовладением, с середины 2014 г. в доме не проживает и прекратил семейные отношения с истцом, являющимся собственником жилья, его личных вещей в доме не имеется, ответчик никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным домом. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком ФИО2 в случае прекращения семейных отношений с членом семьи собственника суду не представлено и о них не сообщено. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 83 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт 

<

адрес> АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенным по 

<

адрес> Республики Крым, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Шевченко