К делу №2-58/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Абловацкой Е.С., 

секретарь судебного заседания Соколов А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Чурилова А.П., представившего удостоверение №1822 от 25.03.2003 и ордер №666144 от 09.01.2020, 

ответчика ФИО2, 

старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора - Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.08.2004. В указанном домовладении с декабря 2004 года зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2 С апреля 2019 года ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества и ремонту не несет.

Истец просит суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Чурилов А.П. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что домовладение было приобретено в августе 2004 года, брак между ними зарегистрирован в декабре 2004 года и за время совместного проживания с истцом на протяжении более 15 лет, в спорный жилой дом ею были вложены средства для улучшения домовладения. В настоящее время она с детьми проживает на съемной квартире. Кроме того она намерена подавать иск о разделе совместно нажитого имущества и в настоящее время подготавливает необходимые документы. 

Старший помощник Тихорецкого межрайонного прокурора - Веселова Ж.Ю. пояснила, что исковые требования заявлены правомерно, но учитывая намерения ответчика подать иск о разделе общего имущества супругов, учитывая, что ответчик проживает на съемной квартире с двумя несовершеннолетними детьми, полагала необходимым предоставить ответчику отсрочку на два года. 

Истец ФИО1 надлежаще уведомленный о слушании дела в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.08.2004, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АБ № и серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном домовладении с 31.05.2005 года зарегистрирована ФИО2

Согласно свидетельства о расторжении брака серии III-АГ №, выданным отдел ЗАГС Тихорецкого района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №109 города Тихорецка Краснодарского края.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании, из пояснений сторон установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма жилого помещения, либо пользования жилым помещением между сторонами не заключался.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району от 25.11.2019, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> с 31.05.2005.

Поскольку ФИО2, зарегистрированная впринадлежащем истцу домовладении, не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения между сторонами не заключался, регистрация ответчика в спорном домовладении, препятствует истцу в реализации всех прав собственника жилого помещения, с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, надлежит прекратить за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается представителем истца, что ответчик ФИО2 в собственности либо в пользовании, иного жилья не имеет.

При таких обстоятельствах, суд исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении считает, возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> до 01.01.2021.

Руководствуясь статьями 194-199, 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> на срок до 01.01.2021.

После истечения указанного срока прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> после 01.01.2021. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Е.С.Абловацкая

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2020.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Е.С.Абловацкая