Дело № 2 - 990/2019 ......

УИД 33RS0003-01-2019-001195-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2019 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Поляковой И.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З., М., Н., к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.., М.., Н.., обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она и трое ее несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......, на основании договоров купли-продажи от 04.09.2013, 04.10.2013. В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 24.09.2013. Однако от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета ответчики уклоняются. 

Ссылаясь на ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, истцы просили суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1, несовершеннолетние истцы З.., М.. и Н.. не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте слушания. От З.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32-34). 

Представитель истца адвокат Бакалдина Э.Л., действующая на основании ордера и доверенности (л.д. 35, 41), исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения истцами квартиры, ответчики уже в ней не проживали. С момента приобретения жилья бремя по его содержания несет ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещались судом о дате и времени судебного заседания путем направления корреспонденции по месту регистрации. Судебная корреспонденция не была доставлена и возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 37-40).

С учетом положений ст. 117, ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, и мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры № ...... в доме ...... по ул. ....... ФИО1 принадлежит 5/8 доли в праве собственности, ее детям – З., М. и Н. – по 1/8 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-16).

Право истца ФИО1 на объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 04.09.2013 между продавцом ФИО2 и покупателями К.. и ФИО5, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 13.09.2013 (л.д. 9).

В пункте 12 договора купли-продажи указано, что право пользования данной квартирой имеют ФИО6, ФИО4 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 24.09.2013. продавец оплачивает коммунальные услуги включительно до освобождения указанной квартиры (л.д. 9).

Однако до настоящего времени данные обязательства ими не исполнены.

По договору купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от 04.10.2013, заключенному между К. (Продавец) и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.., М. Н. (Покупатели) у покупателей возникло право общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру № ...... в доме ...... по ...... в г.Владимире - по 1/8 доли за каждым (л.д. 12). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 14.10.2013, о чем выданы свидетельства.

Как видно из справки ТСЖ «131» на момент рассмотрения спора в квартире помимо истцов: ФИО1 и троих ее несовершеннолетних детей, зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи: ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения (л.д. 45).

С учетом положений вышеприведенных правовых норм суд считает, что после перехода права собственности на объект недвижимости к истцам право пользования ответчиками квартирой ...... доме ...... по ул. ...... в г.Владимире должно быть прекращено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При обращении в суд истцом ФИО1 была оплачена госпошлина в сумме 300 руб. (л.д. 6). 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию возмещение данных расходов по 100 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З., И., Н., - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей – по 100 рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ...... М.А. Белоглазова 

......

......

......

......

......