Дело № 2-1802/2020 УИД: 66RS0010-01-2020-004319-61 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре – Фальковской Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просят признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. (место расположения обезличено) с дальнейшим снятием с регистрационного учета. 

Требование мотивировано следующими обстоятельствами. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии №... и договором дарения серии №... В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 и ФИО3 Истцы как собственники несут расходы по содержанию имущества, оплачивают жилищно – коммунальные услуги, в том числе и иных зарегистрированных лиц. Ранее ФИО3 и ФИО1 состояли в браке, который был расторгнут 19.05.2020 года. В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, при этом истцы не имеют возможности производить оплату жилья за ответчика, кроме того, он в квартиру не приходит, имеет другое постоянное место проживания. Истцы как собственники жилья не заключали с ФИО3 договор о порядке пользования квартирой, однако он с регистрационного учета не снимается, что ограничивает права истцов как собственников жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 и допущенный по устному ходатайству представитель ФИО5 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дали пояснения аналогичные иску. Дополнительно представитель истца пояснил, что установить местонахождение ответчика ФИО3 для добровольного решения вопроса не представилось возможным. В настоящее время брачные отношения ФИО1 и ФИО3 прекращены, он не исполняет обязанности по оплате жилья, фактически в нем не проживает, выехал на другое постоянное место проживания. 

Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что брачные отношения с ФИО3 прекращены 18.04.2020 года, после чего она стала собственником дополнительной 1/4 доли квартиры по ул. (место расположения обезличено) Вторая доля в жилом помещении приобреталась по договору купли-продажи в 1996 году, до момента вступления в брак. Недвижимое имущество не является совместно нажитым с ФИО3 Ответчик вселился в квартиру после регистрации брака в 2013 году и фактически проживал до февраля 2020 года. После расторжения брака ФИО3 собрал свои вещи и выехал их квартиры в неизвестном направлении. 

Истец ФИО2 суду показала, что с ФИО3 после того как дочь ФИО1 расторгла брак, не общалась. Спорная квартира по ул. (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил находится в её долевой собственности, при этом в ближайшее время она намерена распорядиться имуществом, а регистрация ответчика создает ей препятствия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция направлялась по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, - г. (место расположения обезличено), однако заказная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

С учётом согласия истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав доводы истцов с представителем, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ФИО1 на дату подачи иска являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено), основания : ФИО2 – свидетельство о праве на наследством по закону от ../../.... г. года (номер в реестре 1-5197) и договор купли-продажи от ../../.... г. (л.д. 13, 46, 47), ФИО1 – договор купли- продажи от ../../.... г. и договор дарения от ../../.... г. (л.д. 11-12, 46). 

В спорном жилом помещении имеют регистрацию и право пользования ФИО1, ФИО4 и ФИО3, который был зарегистрирован в жилом помещении – 27.01.2016 года. Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении также подтверждается поквартирной карточкой из которой следует, что он вселен в квартиру в качестве зятя (л.д. 40). 

Как установлено в судебном заседании ФИО3 вселился и зарегистрирован в жилом помещении по причине регистрации брака с ФИО1, с которой брачные отношения прекращены ../../.... г. (л.д. 45). 

В судебном заседании из показаний истцов следует, что ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения с февраля 2020 года, поскольку перестал совместно проживать с ФИО1 и между ними были прекращены семейные правоотношения. С момента выезда из жилого помещения в феврале 2020 года ответчик правом проживания в квартире не воспользовался, соглашение о порядке пользования с собственниками жилья не заключал, при этом он не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 

Согласно подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2, не проживает в жилом помещении с начала 2020 года, не оспорил свое право на вселение в спорное жилое помещение и право проживания в нем, право пользования жилым помещением у ответчика, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, прекращено. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновение у него права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку собственники жилого помещения не могут в полной мере осуществлять права в отношении объекта недвижимости по своему усмотрению и несут дополнительные расходы, связанные с его содержанием. Таким образом, исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью ....м., расположенной по адресу: Свердловская область, г. (место расположения обезличено) 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 09 ноября 2020 года. 

Судья Марамзина В.В.