Гр. дело № 2-2/2025 (№2-151/2024) 

УИД №35RS0004-01-2024-000105-86 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 г. г. Белозерск Вологодской области 

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Васильковой М.С.,

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

с участием прокурора Жерихина Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, указав в обоснование иска, что вышеуказанная квартира была им приобретена по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, до регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака с ответчицей. В браке с ФИО2 родилась дочь Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. ФИО2 имеет в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту жительства совместно с дочерью. Несмотря на отсутствие регистрации по месту жительства и пребывания фактически ответчик совместно с дочерью проживают в квартире истца, расходов по содержанию жилого помещения не несет, участия в ремонтах не принимает, членом семьи истца не является, однако, пользуется в своих личных интересах квартирой и общим имуществом многоквартирного дома, тем самым нарушая жилищные права собственника квартиры. 

Истец просил суд выселить ответчицу из принадлежащей ему квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Белозерского районного суда Вологодской области от 10.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Б.; определением суда от 14.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Б.А

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, проходит военную службу по контракту в зоне СВО, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Представитель истца - адвокат Даниленко Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, указав, что действительно решением суда за дочерью истца сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, однако ответчица проживает в нём самовольно, при этом расходов на содержание жилья не несёт. У ответчицы имеется в собственности жилое помещение, которое непригодным для проживания не признавалось, ответчица злоупотребляет своими правами. Просил удовлетворить исковые требования, отказав в предоставлении отсрочки исполнения решения суда, поскольку ответчик в настоящее время состоит в зарегистрированном браке, но не имеет возможности заселиться в принадлежащую ему квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Михайлова И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что за несовершеннолетней дочерью истца и ответчика закреплено право пользования спорным жилым помещением, она должна проживать с родителями. Имеющееся в собственности ответчицы жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, непригодно для проживания, ввиду проводимой реконструкции. Просила суд предоставить отсрочку исполнения решения суда до совершеннолетия Б.А, указав в ходе судебного разбирательства, на испытываемые ответчицей материальные трудности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б., несовершеннолетняя Б.А в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Свидетель Я. в судебном заседании показала, что является супругой истца, до его ухода на службу они проживали на съемных квартирах, сейчас она проживает по месту своей регистрации. В связи с проживанием ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, они с супругом не имеют свободного доступа в спорную квартиру. При этом ответчик не несёт расходов на оплату коммунальных услуг в данной квартире, расходы несёт истец, несовершеннолетняя Б.А. проживает не с матерью ФИО2, а у бабушки С.

В своем заключении прокурор Жерихин Н.П. указал, что каких-либо оснований для проживания ответчицы в жилом помещении ФИО1 не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Вместе с тем, учитывая интересы несовершеннолетней Б.А., которой предоставлено право для проживания в квартире истца, последний в настоящее время фактически не может осуществлять действия по уходу и воспитанию ребёнка, находясь на военной службе в зоне СВО, ответчик также выступает законным представителем несовершеннолетней дочери, следует отсрочить исполнение судебного решения до наступления Б.А. совершеннолетия.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора по иску, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с частями 1 и 2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений частей 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49), истец имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Из представленных сведений ООО «

<

адрес> управляющая компания», ООО «ССК», ООО «Чистый след» лицевой счет по квартире по адресу: 

<

адрес>, открыт на ФИО1, по оплате указанных коммунальных услуг имеется задолженность (л.д. 31, 91, 120-121).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 34), в браке родилась дочь Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.37), на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 44 от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д. 38).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находится на военной службе по контракту в зоне СВО (л.д.101).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключил брак с Я. (л.д. 39), из характеристики УУП МО МВД России «Белозерский» следует, что ФИО1 до прохождения военной службы по контракту в зоне СВО, проживал совместно с супругой Я. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 94), что не оспаривается сторонами.

Решением Белозерского районного суда от 23.07.2024 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, разделе общего имущества отказано. Решение обжаловано, апелляционным определением Вологодского областного суда от 23.10.2024 решение Белозерского районного суда от 23.07.2024 оставлено без изменения, жалоба ФИО2 без удовлетворения.

До настоящего времени ответчица фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении, что не оспаривается сторонами, подтверждается представленной на ответчицу характеристикой участкового уполномоченного МО МВД России «

<

адрес>», из которой следует, что ответчица трудоустроена 

<

данные изъяты>, характеризуется удовлетворительно, к уголовной и административной ответственности не привлекалась.

Учитывая изложенное, то, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, в квартире не зарегистрирована, соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключено, требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению. Само по себе длительное проживание ответчика в жилом помещении, хранение в нем личных вещей не может быть признано судом основанием возникновения у ответчика права постоянного пользования спорным жилым помещением.

Согласно информации, предоставленной администрацией Белозерского муниципального округа Вологодской области с ФИО2 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не заключался, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения ответчик не обращалась, на учете граждан, нуждающихся в получении (улучшении) жилищных условий, не состоит (л.д.103).

В собственности ответчика ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.52), по указанному адресу ответчик, Б. и несовершеннолетняя Б.А. имеют регистрацию по месту жительства. 

В собственности несовершеннолетней Б.А., а также Б. объектов недвижимости не имеется (л.д. 104, 187). Б. обучается по очной форме обучения в 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания (л.д. 186, 189).

По запросу суда, органом опеки и попечительства представлены акты обследований жилищно-бытовых условий несовершеннолетней Б.А, установлено, что Б.А проживает совместно с матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, санитарное состояние помещения хорошее, факторов, угрожающих жизни и здоровью членов семьи, не установлено (л.д. 174). Из акта обследований материально-бытового положения семьи С. (

<

данные изъяты>), следует, что внучка Б.А с ней совместно не проживает и не проживала, приходит к бабушке в гости, помогать по хозяйству (л.д. 175).

В соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

Решением Белозерского районного суда Вологодской области от 01.03.2023 по гражданскому делу №, с учётом определения об устранении описки от ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетней Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохранено право бессрочного пользования принадлежащим её отцу ФИО1 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Отказано в удовлетворении требований о возложении на ФИО1 обязанности зарегистрировать Б.А. по месту жительства в данной квартире. Апелляционным определением Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.

Из пункта 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, то, что ФИО2, будучи бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, является законным представителем несовершеннолетней Б.А., имеющей право пользования и фактически проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание, что несовершеннолетняя Б.А. в силу возраста не может проживать отдельно от матери, истец проходит военную службу по контракту, суд полагает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования спорной квартирой до достижения Б.А. совершеннолетнего возраста.

Доводы представителя истца о возможности проживания ответчика и несовершеннолетней Б.А. по месту их регистрации, отклоняются судом, поскольку как следует из акта обследования межведомственной комиссией помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме отсутствует пол, печь, оконные заполнения, окна, внутренняя отделка, система отопления, санитарные помещения, дом находится в стадии реконструкции (л.д. 191-192). Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания жилого помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции и перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями (л.д. 193-194). Распоряжением главы округа администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено вышеуказанное заключение межведомственной комиссии (л.д. 190).

При этом, суд учитывает и сложившееся материальное положение ответчика (л.д. 174), на иждивении которой находится несовершеннолетняя Б.А., не позволяющее ФИО2 осуществить реконструкцию жилья в кратчайшие сроки, или иным образом обеспечить себя и несовершеннолетнюю иным жилым помещением, на что в ходе рассмотрения дела указывала и представитель ответчика, доказательств обратного суду не представлено.

С учётом указанных обстоятельств, срок временного пользования спорным жилым помещением, предоставленный ответчику, суд полагает разумным и достаточным для решения ею жилищного вопроса.

На основании ст.98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде возврата уплаченной государственной пошлины в сумме 300, 00 рублей (л.д. 5) и почтовые расходы на направление копии иска (л.д. 6) в размере 67 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, до наступления совершеннолетия Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы в сумме 367 (триста шестьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 11.04.2025.

Судья М.С. Василькова

Копия верна. Судья М.С. Василькова