Дело № 2-335/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-003088-80

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области. ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области. ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» о признании права собственности на 84/166 доли в праве общей долей собственности на жилой дом, в котором просила: признать за ФИО9, пол: женский, Дата, место рождения: 

<

адрес>., паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право на 84/166 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:01:0000000:47844, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ФИО9, Дата проживает по адресу: 

<

адрес> с 1991 года, на основании служебного ордера № 16498 от 26.02.1991, выданного на 2-х комнатную квартиру (21,1 кв.м. + 10,5 кв.м.), жилая площадь 31,6 кв.м., общая площадь 41,8 кв.м.

Она, ФИО9 зарегистрирована в указанном жилом доме с 23.12.1991 по настоящее время.

Совместно с ней, ФИО9 ранее была зарегистрирована ФИО2, Дата. Ответственным съемщиком являлась ФИО1

ФИО3 умерла 20.02.2023, что подтверждается свидетельством о смерти №

Она, ФИО9 проживает на спорной жилой площади, оплачивает электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате. Задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.

Согласно справке о регистрации выданной ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕС» от 2019 года, данный дом принадлежит ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕСХОЗ» и был предоставлен ФИО4. и ФИО9 на основании служебного ордера № 16498 от 26.02.1991. Данный ордер у ФИО9 отсутствует. С целью приватизации указанного жилого дома истец обратился в Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство» с целью заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В заключении договора социального найма ФИО9 было отказано, так как в ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕСХОЗ» не сохранился ордер, правовые основания для заключения договора отсутствуют.

В силу того, что у ФИО9 отсутствует оригинал ордера № 16498 от 26.02.1991, необходимый для приватизации, в ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕСХОЗ» отсутствует ордер, в органах БТИ отсутствует ордер, истец лишена возможности реализовать свои законные права по оформлению объекта недвижимости собственность.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчик администрация МО "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился. 

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО9, Дата проживает по адресу: 

<

адрес>, с 1991 года, на основании служебного ордера № 16498 от 26.02.1991, выданного на 2-х комнатную квартиру (21,1 кв.м. + 10,5 кв.м.), жилая площадь 31,6 кв.м., общая площадь 41,8 кв.м.

ФИО9 зарегистрирована в указанном жилом доме с 23.12.1991 по настоящее время.

Совместно с ФИО9 ранее была зарегистрирована ФИО6, Дата. Ответственным съемщиком являлась ФИО5

ФИО7 умерла 20.02.2023, что подтверждается свидетельством о смерти №

ФИО9 проживает на спорной жилой площади, оплачивает электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате. Задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.

Согласно справке о регистрации выданной ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕС» от 2019 года, данный дом принадлежит ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕСХОЗ» и был предоставлен ФИО8 и ФИО9 на основании служебного ордера № 16498 от 26.02.1991. Данный ордер у ФИО9 отсутствует. С целью приватизации указанного жилого дома истец обратился в Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство» с целью заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В заключении договора социального найма ФИО9 было отказано, так как в ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕСХОЗ» не сохранился ордер, правовые основания для заключения договора отсутствуют.

По сегодняшний день истец проживает в указанной квартире, другого жилого помещения на праве собственности или в найме не имеет.

Жилой дом, в котором находится занимаемая истцом квартира, не стоит на балансе у ответчиков. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Законность вселения истца и проживания его в спорном жилом помещении никем не оспорена. 

Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

В реестрах муниципального имущества муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области жилой дом по адресу: 

<

адрес> не учтен.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в связи с тем, что в настоящее время право собственности на указанное жилое помещение за ответчиками администрацией муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области», не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области. ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО9, пол: женский, Дата, место рождения: 

<

адрес>., паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право на 84/166 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:01:0000000:47844, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-003088-80

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-355/2024