Дело № 2-1169/2023

УИД 75RS0023-01-2023-001724-93

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года 

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А., 

при секретаре Синегузовой Е.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено матери ФИО2 – ФИО5 в связи с трудовыми отношениями, куда истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован с 2007 года. В настоящее время продолжают проживать по вышеуказанному адресу, несут расходы за содержание жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья не имеют, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель истцов ФИО1 в суде заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не представил.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Жилое помещение – 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН, л.д. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом. 

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истцов ФИО2, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО3, были вселены нанимателем спорного жилого помещения ФИО5 в качестве членов семьи нанимателя 10 сентября 1996 года, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>. (л.д. ) 

Согласно сведений, представленных по запросу суда МП ПП «Кадалинский» ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. ).

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 приходится дочерью ФИО3 (л.д. 16). 

Также в суде установлено, что ФИО2 и ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4 в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями представителя истца. 

Материалами дела подтверждается, что наниматель ФИО5 (мать ФИО2 и бабушка ФИО3) умерла в ДД.ММ.ГГГГ 

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что истцы ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО5 в качестве членов ее семьи (приходятся нанимателю сыном и внуком, соответственно), в связи с чем, приобрели право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и имеют право на заключение с ними договора социального найма.

Согласно справке, выданной отделом по начислению платы за пользование (наём) жилыми помещениями комитета по управлению имущества администрации городского округа «Город Чита», задолженность по оплате за пользование (наём) спорным жилым помещением за ФИО3 на 01 апреля 2023 года не числится.

Из справки ООО «Олерон+» следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, количество проживающих – 3, задолженность отсутствует. Также отсутствует задолженность перед АО «Читаэнергосбыт» за потребленную электрическую энергию.

Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика и третьих лиц не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.