Дело № 2-7977/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ М-6» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС 

В обоснование требований указал, что 30.09.2016 между АО «Департамент инвестиционных проектов» и ФИО1 заключен договор уступки прав №, согласно которому истцу перешло право требования на объект долевого строительства, расположенного по строительному адресу: АДРЕС,со следующими проектными характеристиками, квартира, расположенная на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью -59, 22 кв.м.

25.11.2015 между ЗАО «Центурион» и ЗАО «Ипотечная компания М-6» заключен договор уступки прав (цессии), на спорный объект долевого строительства. Истец принятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен потовый адрес: АДРЕС Спорная квартира передана истцу по акту приема передачи от 03.10.2016 г. Поскольку ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по договору, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ЗАО "Ипотечная компания М-6" в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица АО «Департамент инвестиционных проектов», ЗАО «Центурион», Управлении Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела,

25.11.2015 года между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ЗАО «Центурион» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС

30.09.2017 между АО «Департамент инвестиционных проектов» и ФИО1 заключен договор№ уступки прав (цессии), согласно которому права требования на объект долевого строительства, расположенный по строительному адресу:АДРЕС по ГП, в виде жилого помещения: 2-комнатной квартиры с проектным номером№, расчетной проектной площадью 59,22кв.м., расположенной № этаже, подъезда (секции)№ перешли ФИО1

Согласно п. 1.3 договора стоимость спорной квартиры составила 3316029, 82 руб. 

Согласно п. 2.1 дополнительного соглашения от 19.09.2013 к Договору об участии в ЖСК общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 3613 220 руб. 

Истец исполнил принятые на себя обязательства по оплате цены договора, что подтверждается платежными документами, приложенными к исковому заявлению.

Дом введен в эксплуатацию, Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 03.06.2017 жилому малоэтажному секционному многоквартирному дому № общей площадью 1379,3 кв.м, присвоен адрес: АДРЕС

Спорная квартира передана истцу ответчиком по акту приема-передачи от 03.10.2016 г. 

Вместе с тем, ответчик обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства в предусмотренный договором срок не исполнил. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны заключили договор с целью возведения для личных нужд потребителя с фиксированной ценой за каждый квадратный метр общей площади, конечной целью участия гражданина в строительстве многоквартирного дома является получение квартиры для проживания, взнос гражданина предназначен для финансирования строительства конкретной квартиры, которая в настоящий момент является возведенным обособленным объектом строительства в многоквартирном доме, построенная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью другим гражданам этого дома. 

Исходя из пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ЗАО "Ипотечная компания М-6" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья