Мотивированное 

решение

 составлено 28 мая 2024 года 

Дело № 2 -2410/2024

50RS0035-01-2024-000942-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре Сурковой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Городского округа Подольск Московской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа Подольск Московской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что в 1963 году ее бабушка ФИО1 стала членом Климовского жилищно-строительного кооператива № в 

<

адрес>, в связи с чем ей была выдана членская книжка, что ею был внесен вступительный взнос в размере 1800 рублей за 2-х комнатную 

<

адрес> полезной площадью 45, 9 кв.м, при этом стоимость всей квартиры составляла 4015 рублей. Исполнительным комитетом Климовского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на вселение в 

<

адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № с семьей из трех человек: муж ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1965 года семья ФИО16 стала проживать в квартире по вышеуказанному адресу, периодически оплачивая паевые взносы за данную квартиру. Согласно записям, внесенным в членскую книжку, ФИО1 погасила задолженность пайщика перед кооперативом в сумме 4037,95 рублей. По состоянию на 1979 год перед ЖСК № были погашены паевые взносы проценты по ссуде за спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО4, изменив фамилию на ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась. Мать ФИО3 вступила в брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, сменив фамилию на ФИО18. С момента рождения она была постоянно зарегистрирована в спорной квартире вместе с матерью, отец проживал вместе с нами, но зарегистрированным в квартире не был. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО7 умерла. До ее смерти никто не занимался приватизацией квартиры, не оформил своих прав на кооперативную квартиру в связи с выплатой пая, поскольку ФИО10 ЖСК № перестал существовать еще до начала 1990 годов, какими-либо сведениями о его ликвидации, реорганизации они не располагали, в связи с чем получить соответствующую справку о выплате пая не представилось возможным. Из информационных ресурсов Росреестра ей стало известно, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют.

В настоящее время в спорной квартире она постоянно проживает и зарегистрирована. Кроме нее в квартире проживает и зарегистрирован ее брат ФИО8, который отказался от включения его в договор передачи квартиры в собственность, дал свое согласие на приватизацию квартиры на ее имя, что подтверждается согласием, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 по реестру 50/36-Н/50-2023-8-1416. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги: «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений», на что получила решение об отказе в приеме и регистрации документов от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>», в муниципальную собственность не передавалась. При таких обстоятельствах ФИО9 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец - ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация г.о. 

<

адрес> представитель в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

3-е лицо - ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что в 1963 году ФИО1 (бабушка истца) стала членом Климовского жилищно-строительного кооператива № в 

<

адрес>, в связи с чем ей была выдана членская книжка, был внесен вступительный взнос в размере 1800 рублей за 2-х комнатную 

<

адрес> полезной площадью 45, 9 кв.м.. Стоимость всей квартиры составляла 4015 рублей.

Исполнительным комитетом Климовского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на вселение в 

<

адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № с семьей из трех человек: муж ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире Были зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11-11 оборот). 

Согласно записям, внесенным в членскую книжку, ФИО1 погасила задолженность пайщика перед кооперативом в сумме 4037,95 рублей. По состоянию на 1979 год перед ЖСК № были погашены паевые взносы проценты по ссуде за спорную квартиру (л.д.29-33).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО4, изменив фамилию на ФИО17.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась.

Мать ФИО3 вступила в брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, сменив фамилию на ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (мать истца) умерла (л.д.19-27).

Из информационных ресурсов Росреестра усматривается, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 50:56:0010202:163. сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют (л.д.18).

Согласно ответу ГБУ Московской области «Центральный государственный архив Московской области» подтверждаются установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ФИО1 является квартиросъемщиком двухкомнатной 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирована и проживает, кроме того в указанной квартире проживает ее бывший супруг ФИО2(л.д.45-46). 

Также из ответа ГБУ Московской области «Центральный государственный архив Московской области» усматривается, что на основании решения Исполкома Климовского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок Климовскому жилищно-строительного кооперативу № под строительство 70-квартирного жилого дома. На основании решения Исполкома Климовского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об организации в 

<

адрес> жилищно-строительного кооператива № (л.д.46 оборот-48).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО8 дал согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры ФИО9, что подтверждается согласием, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса Подольского нотариального округа Московской области ФИО13 по реестру №.

В настоящее время в спорной квартире я постоянно проживаю и зарегистрирована. Кроме меня в квартире проживает и зарегистрирован мой брат ФИО8, который отказался от включения его в договор передачи квартиры в собственность, дал свое согласие на приватизацию квартиры на мое имя, что подтверждается согласием, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса Подольского нотариального округа Московской области ФИО13 по реестру №.

Разрешая спор, суд учитывает установленные по делу обстоятельства, а именно, выплату пая в отношении спорной квартиры, указанное выше имущество - квартира должна принадлежать лицу, выплатившему пай, однако ФИО16 (ФИО17) Г.Д. скончалась, не оформив своих прав на квартиру, в связи с чем квартира должна перейти к ее наследникам в порядке универсального правопреемства, поскольку ФИО9 является ее наследником первой очереди после смерти матери ФИО7 (ФИО16), которая не вступили в наследственные права своей матери. ФИО9 фактически приняла наследство ФИО5, поскольку на день ее смерти постоянно проживала и была зарегистрирована в квартире, где проживает по настоящее время, доказательств обратного суду не представлено.

Факт принятия истцом наследства в судебном заседании никем не оспорен.

Поскольку истец является единственной наследницей совершившей действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания, факт принятия истцом наследства в судебном заседании никем не оспорен, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО5 – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером № и признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО9 №) к Администрации Городского округа Подольск Московской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Гулуа А.Л.