Дело № 2-1254/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Саитовой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации г/о г.Нефтекамск о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г/о г.Нефтекамск о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования. В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.Н., проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1 и дочь ФИО2 Других наследников первой очереди у умершего не имеется. Дочь отказалась от наследства в пользу матери. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из садового домика, земельного участка, денежного вклада и доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО5 его супруга ФИО1 обратилась к нотариусу для принятия наследства. Нотариус выдала свидетельства о праве на наследство по закону на садовый участок, земельный участок, денежный вклад. При сборе документов для нотариуса выяснилось, что договор приватизации не зарегистрирован в Регистрационной службе. Нотариус отказывается включить квартиру в наследственную массу по мотиву отсутствия у наследодателя права собственности на квартиру, так как право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Также подлежит регистрации и сам договор приватизации. ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был составлен и подписан сторонами договор передачи квартиры в совместную собственность граждан №. Участниками приватизации выступили ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Данный договор регистрацию в ЕГРП не прошел. Таким образом, В-вы и ФИО4, являясь нанимателями спорной квартиры на условиях найма жилого помещения, достигли соглашения о приватизации занимаемой квартиры, в связи с чем в установленном законом порядке обратились в уполномоченный орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, подписали договор приватизации, следовательно, договор является заключенным с момента его подписания сторонами, и доля умершего подлежит включению в наследственную массу. Учитывая, что участниками договора передачи квартиры в совместную собственность являются 4 человека, соответственно, доля, принадлежащая каждому собственнику, составляет 1/4 доли в квартире. Таким образом, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (1/4 по договору приватизации + 1/4 наследуемая доля после смерти супруга), ФИО2 - 1/4, ФИО4 - 1/4. Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Просит признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Нефтекамск ФИО3 по доверенности исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчиком права и охраняемые законом интересы истцов не нарушались.

Представитель третьего лица Управления ФСГРКиК, нотариус нотариального округа г. Нефтекамск ФИО6 по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. В суд направили отзыв Управления ФСГРКиК на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право быть собственниками имущества, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № о передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8 в совместную собственность была передана занимаемая ими 

<

данные изъяты> квартира, находящаяся на 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован бюро по приватизации жилья администрации г.Нефтекамск ДД.ММ.ГГГГ, а также был зарегистрирован в Филиале по г.Нефтекамску Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый №, право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Сведения о переходе прав на вышеупомянутую квартиру и правопритязания в отношении имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 28 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ А.Н. умер, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. 

А.Н. приходился супругом истца ФИО1, отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке и свидетельством о рождении.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками первой очереди умершего А.Н. являются его супруга ФИО1 и дети: дочь ФИО2 

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО6 представлены сведения, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в круг наследников входят супруга ФИО1 и дочь ФИО2 От ФИО2 поступило заявление об отказе от причитающееся доли на наследство по закону в пользу супруги наследодателя ФИО1 По истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на садовый участок, земельный участок, денежный вклад.

В обосновании иска указано, что нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, поскольку право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано. 

Согласно ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в действующей редакции право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъясняется в п. 8 действующей редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно абз. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность на основании договора от 28 ноября 2000 года № 29925 право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В данной редакции закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", в редакции, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность на основании договора от 28 ноября 2000 года № 29925, договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Таким образом, поскольку договор о передаче квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован бюро по приватизации жилья администрации г.Нефтекамск, следует признать, что в соответствии с действовавшими на момент заключения договора нормами законодательства А.Н. приобрел право собственности на 1/4 долю в квартире со времени регистрации договора администрацией г.Нефтекамск, следовательно, 1/4 доля квартиры принадлежала ему на день открытия наследства и входит в состав наследства.

Суд признает за истцами право собственности на доли в квартире и определяет доли в квартире следующим образом: принадлежащая ФИО1 доля составляет: 1/2 (1/4 доля в порядке приватизации квартиры и 1/4 доля А.Н.), принадлежащие ФИО1 и ФИО2 доли составляют по 1/4 за каждой.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации г/о г.Нефтекамск о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья З.М.Рахматуллина