Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кугеси 16 августа 2019 года

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Дружба» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных и восстановительных работ,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный потребительский обслуживающий кооператив «Дружба» (далее - «СПОК «Дружба») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение к канализационному стояку для проведения ремонтных и восстановительных работ.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 6.11.2014

Истец СПОК «Дружба» осуществляет управление жилым домом № по 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, в 

<

адрес> которого проживают ответчики ФИО1 и ФИО2 От жильцов 

<

адрес>, проживающих в этом же доме, систематически поступают жалобы на плохую работу системы водоотведения (канализации). Для выявления причин сбоя в работе системы водоотведения ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование 

<

адрес>. По его результатам установлено, что в 

<

адрес> неисправно раструбное соединение общедомового стояка водоотведения (канализации), вследствие чего систематически происходит подтопление нижерасположенной 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается предписанием Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Для устранения таких последствий и выполнения предписания Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики необходимо произвести работы по замене канализационного стояка в той части, которая проходит через 

<

адрес>. Однако ответчики, несмотря на неоднократные попытки истца произвести ремонтные работы, препятствуют этому, отказываясь предоставить доступ в свое жилое помещение. Данные действия ответчиков нарушают Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме, а также права и законные интересы других жильцов. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит возложить на ответчиков обязанность по предоставлению доступа в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики к канализационному стояку для осуществления ремонтных и восстановительных работ.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на их необоснованность, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно.

Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с пп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Обосновывая исковые требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ, истец указал, что ответчики, несмотря на соответствующее уведомление, не предоставляют доступ в жилое помещение для проведения ремонтных и восстановительных работ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ истец СПОК «Дружба» выбран управляющей организацией по обслуживанию данного многоквартирного дома.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем 

<

адрес> Чебоксарского района является ФИО2, вместе с ней в данной квартире зарегистрирована ее дочь ФИО1

Необходимость проведения ремонтных и восстановительных работ внутридомовой системы холодного водоснабжения и водоотведения (канализации) в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики подтверждается проведенным вследствие неоднократных жалоб жильцов нижерасположенной 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, осмотром жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого был составлен соответствующий акт.

Ответчики отказывают истцу в предоставлении доступа в квартиру.

После выдачи ответчику Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики предписания о предоставлении доступа в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, доступ ответчиками в занимаемое ими жилое помещение также не предоставлен.

Поскольку в 

<

адрес> выявлено аварийное состояние внутридомовой системы холодного водоснабжения и водоотведения (канализации) в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, следовательно, для проведения ремонтных работ необходим доступ в жилое помещение ответчика для замены аварийного участка.

Для устранения причины аварии в доме необходимо осуществить работы непосредственно в помещении ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено предписание истца о необходимости обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома в 10 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанные время и дату ответчики не обеспечили доступ в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики для проведения ремонтных и восстановительных работ внутридомовой системы холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец заблаговременно известил ответчиков о необходимости обеспечить доступ в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики в целях проведения ремонтных и восстановительных работ внутридомовой системы холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), которые, не допуская работников истца в занимаемое ими жилое помещение к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, для проведения ремонтных работ, злоупотребляют своими правами и незаконно препятствуют истцу в исполнении возложенных на него обязанностей. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на ответчиках лежит обязанность допустить в заранее согласованное с истцом время в занимаемое жилое помещение представителей истца для выполнения необходимых ремонтных работ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-19 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Дружба» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность по предоставлению специалистам и должностным лицам Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Дружба» доступа в 

<

адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики к канализационному стояку для осуществления ремонтных и восстановительных работ.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Дружба» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей с каждой.

Решение может обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова