Дело № 2-1345/2020

УИД 02RS0001-01-2020-003227-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Яковой К.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.Е., М.А.Е. в лице законного представителя М.С.С., к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

М.С.Е., М.А.Е. в лице законного представителя М.С.С., обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец М.Е.О. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При жизни М.Е.О. право собственности на указанное недвижимое имущество не оформил. После смерти отца они фактически приняли наследство, их мать М.С.С. оплачивала арендную плату за земельный участок, несет расходы по оплате коммунальных платежей за жилой дом. При обращении к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с истечением срока договора аренды земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>».

Представитель истца Ч.Ю.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>» З.И.В. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика В.И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Истцы М.С.Е., М.А.Е. в лице законного представителя М.С.С., третье лицо Т.А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

От третьего лица Т.А.Н. поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, М.Е.О. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, со сроком на три года.

По окончании срока аренды земельного участка арендатор продолжил пользоваться земельным участком, возражений со стороны арендодателя не поступало, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 621 ГК РФ договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Судом установлено, что возведенный М.Е.О. на земельном участке, предоставленном в аренду по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, так как данный объект создан без получения разрешительной документации.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ М.Е.О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Поскольку установлено, что М.Е.О. являлся собственником вышеуказанного жилого дома, при этом право собственности на него при жизни им зарегистрировано не было, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде спорного жилого дома, подлежащего включению в состав наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются его дети М.С.Е., М.А.Е., истцы по делу.

ДД.ММ.ГГГГ через нотариуса нотариального округа «

<

адрес>» истцы в установленный срок обратились к нотариусу нотариального округа «

<

адрес>» с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца М.Е.О..

Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в совершении нотариального действия ввиду того, что при предъявлении правоустанавливающего документа на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> наследники предоставили лишь частичные документы, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> данный объект не зарегистрирован, срок договора аренды не продлен.

При рассмотрении дела, с целью установления соответствия строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № составленным ИП Щ.М.С. 

<

данные изъяты> при визуальном обследовании земельного участка по вышеуказанному адресу выявлено наличие жилого дома, общей площадью 25,7 кв.м, площадью застройки 30,4 кв.м. Обследуемый жилой дом расположен за пределами допустимого размещения строений на земельном участке, со стороны обследуемого жилого дома и смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, минимальное расстояние составляет 0,75 м, что не соответствует градостроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки МО «

<

адрес>». Однако данное отклонение не затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Обследуемый дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям по минимальному составу, площадям помещений согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», но по высоте этажа не соответствует, требуемое – 2,5 м, а по факту высота этажа составляет 2,11 м. Между тем, в дальнейшем данное отклонение не повлияет на эксплуатационные способности обследуемого дома. Обследуемый дом соответствует требованиям СП 4.13330.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», НПБ 106-95 «Индивидуальные дома. Противопожарные требования», кроме рекомендуемого минимального противопожарного разрыва между обследуемым жилым домом и домом по адресу: 

<

адрес> – 8,6 м (рекомендуемое – 12 м). Вместе с тем, между обследуемым и смежным земельными участками устроена стена, обшитая асбестовыми листами. Безопасная эксплуатация жилого дома возможна, эксплуатация помещений жилого дома не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Принимая во внимание, что истцы после смерти наследодателя в установленный законом срок приняли наследство, индивидуальный жилой дом не затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать право собственности М.С.Е., М.А.Е. по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Имеющий юридическое значение факт может быть установлен в судебном порядке только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку, при рассмотрении дела установлено, что истцы М.С.Е., М.А.Е. своевременно приняли наследство после смерти отца М.Е.О. путем предъявления нотариусу соответствующего заявления, следовательно, суд полагает, что требования об установлении факта принятия наследства после смерти М.Е.О. заявлены излишне, в связи с чем не находит правовых оснований для их удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.С.Е., М.А.Е. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.Е.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности М.С.Е., М.А.Е. по 1/2 доли каждому в праве собственности на жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности М.С.Е., М.А.Е. по 1/2 доли каждому на указанное недвижимое имущество.

Отказать в удовлетворении исковых требований М.С.Е., М.А.Е. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти М.Е.О.. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2020 года