РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «30» июля 2018года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В.Н.

при секретаре Казинове Н.Р.

с участием истца представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности серии 23-АА № от 26.06.2018г.,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска ФИО4, действующей на основании доверенности № от 09.01.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещений – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения. В 1994 году им была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между помещениями №4 (коридор) и помещением №5 (шкаф) и помещением № 6 (Кухня) и была уменьшена площадь на 0,4 кв.м.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1. обратился в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой -№ кв.м. 

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО3 повторила доводы, изложенные в иске, просила суд сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой –№ кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.09.1993г. является собственником квартиры №7 расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ГУП КК № от 13.04.2018г. общая площадь квартиры изменилась с № кв.м. до №., за счет исключения площади балкона и лоджии. 

В досудебном порядке Истец обращался с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки 

<

адрес> однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ.№ в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения. 

Согласно результатам судебной экспертизы, выполненной 

<

данные изъяты> № Э№ от ДД.ММ.ГГГГ., произведенная перепланировка в квартире по ул. 

<

адрес> в г. Новороссийске согласно выводам эксперта своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает, отвечает требованиям СНИП, техническая надежность- соответствует, отрицательного воздействия на прочность, устойчивость, сейсмостойкость, жилого дома – не оказывает.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены. В связи с чем, указанное экспертное заключение суд расценивает в качестве надлежащего доказательства соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. 

Таким образом, истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление частично обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., а именно: 1 жилая комната- 10,2 кв.м, 2 жилая комната- 11,4 кв.м., 3 жилая комната- 19.1 кв.м, коридор- 8,4 кв.м., шкаф- 0,2 кв.м., кухня- 10,5 кв.м., ванная- 2,6 кв.м., туалет 1кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН и техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий