Дело № 2-4029/19г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседание ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг технического обслуживания, о взыскании расходов на оплату услуг представителя и госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг технического обслуживания в размере 93 544 рублей, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и госпошлины в размере 3 006 рублей, указав при этом, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность.

В судебном заседании ответчик – ФИО4 иск признала, указав при этом, что в настоящее время задолженность погашена.

В судебное заседание истец – ТСЖ «Дом мебели», будучи надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, не явился. Просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2019, ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.

<

адрес>. 

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Дом мебели» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.

<

адрес>

Материалами дела утверждены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома и тарифы на иные услуги, оказываемые по договору управления.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в порядке установленном органом управления товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчетам приложенным к материалам дела за ответчиком имеется задолженность задолженности по оплате коммунальных услуг технического обслуживания.

При этом, согласно представленным в судебном заседании справкам ТСЖ Дом мебели» от 09.10.2019 и 08.12.2019 у ФИО4 проживающей по адресу: г.

<

адрес> задолженность за техническое обслуживание и по отоплению не имеется.

Таким образом судом установлено, что ответчиком добровольно исполнены исковые требования.

С учетом положений ст.101 ГПК РФ, абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание факт удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца с исковым заявлением, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу истца расходы на госпошлину в размере 3 006 рублей. 

Из договора об оказании юридических услуг следует, что между ООО ЮК «АИР» и ТСЖ «Дом мебели» заключено соглашение о том, что стоимость услуги за оказание юридической помощи по вопросу взыскания с ФИО4 задолженности платы по коммунальным услугам составляет 5 000 рублей. 

Доказательств факта оплаты юридических услуг истцом не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания судебных расходов в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом мебели» к ФИО2 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ТСЖ «Дом мебели» государственную пошлину в размере 3 006 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2019 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий Айгунова З.Б.