Дело № 2-2918/2021 

54RS0003-01-2021-002621-22 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о заключении договора социального найма, 

установил:

1. ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о заключении договора социального найма 

Просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, __ на условиях социального найма; обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ....

2. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец проживает в квартире по адресу; г. Новосибирск, ..., которая, как известно истцу, в xx.xx.xxxx году по ордеру была предоставлена отцу истца - нанимателю ФИО2 В качестве членов семьи в ордере был указана мать истца, бабушка и истец.

Мать истца умерла в xx.xx.xxxx году. xx.xx.xxxx г. умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти __ В квартире с xx.xx.xxxx г. и по настоящее время зарегистрирован только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

После смерти отца истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивая необходимые платежи. Задолженности по квартирной плате не имеется, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Истец поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а также выполняет иные требования, предъявляемые жилищным законодательством к нанимателю и членам его семьи, проживающим в жилом помещении на условиях договора социального найма.

На приеме в жилищном отделе Администрации Центрального округа истцу сообщили, что договор социального найма на квартиру не заключался. Согласно справке __ от xx.xx.xxxx г. ЗАО «УК «СПАС-Дом» ордера на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ..., в паспортном столе ЖЭУ -1 «Центральный» отсутствует. У истца ордер также отсутствует. Таким образом, истец не может обратиться за муниципальной услугой по заключению договора социального найма, поскольку у него отсутствует ордер. А в случае обращения за муниципальной услугой по заключению договора социального найма ему будет отказано по причине не предоставления необходимых документов (ордера), в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец полагает, что с ним должен быть заключен договор социального найма на занимаемое жилое помещение, поскольку он был вселен в него в качестве члена семьи нанимателя, который приходился истцу отцом, зарегистрирован по месту жительства в занимаемом жилом помещении, ежемесячно вносит оплату за жилое помещение, а также выполняет иные требования, предъявляемые жилищным законодательством к нанимателю и членам его семьи, проживающих в жилом помещении на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством, (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

После смерти отца истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивая необходимые платежи. Задолженности по квартирной плате не имеется, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Истец поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а также выполняет иные требования, предъявляемые жилищным законодательством к нанимателю и членам его семьи, проживающим в жилом помещении на условиях договора социального найма.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 05.02.2019 № 368 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера.

Согласно п. 1.2. Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера (далее - муниципальная услуга).

Согласно п. 1.3. муниципальная услуга предоставляется гражданам, проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска на основании ордера на жилое помещение и желающим заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения (далее - заявитель).

Муниципальная услуга предоставляется от имени мэрии администрациями районов (округа по районам) города Новосибирска (п.2.2).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 30, 131, 132 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ... на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Центрального округа г. Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец