Дело № 2-187/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года п.Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П., 

при секретаре Яцухно С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП России по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника ФИО1 в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП России по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> ФИО4 обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на имущество должника ФИО1 в рамках исполнительного производства, мотивируя свои требования тем, в производстве у судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ гг., возбужденное на основании исполнительного листа Пограничного районного суда 

<

адрес>, выданного по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ИП ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Приморского филиала ОАО «Россельхозбанк» денежных средств в размере 2 701 051,58 руб. В ходе исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется имущество: земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 462,88 кв.м., расположенный в 5 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта торговли, кадастровый номер №, общей площадью 79 кв.м., расположенный в 26 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

адрес>. 

Судебный пристав - исполнитель ОСП по 

<

адрес> ФИО4 просила обратить взыскание на данные земельные участки в целях исполнения решения суда. 

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО4 поддержала заявленные требования суду пояснила, что в настоящее время, на исполнение в ОСП по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство на сумму 2 500 000 руб. в отношении должника ФИО1 ФИО1 решение суда не исполняет. Судебным приставом было установлено имущество должника, а именно земельные участки, на которых находятся объекты недвижимости, недостроенный жилой дом и магазин. Судебный пристав обратилась с суд с указанным заявлением, поскольку в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель ФИО1 ФИО5 (по доверенности) с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено требование АО «Россельхозбанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредиту в размере 2 701 051,58 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на момент обращения с иском в суд, сумма долга составила 1 525 379,98 руб., оплачено банку 1 242 666,67 руб. На сегодняшний день долг составляет 916 000 руб., следовательно, ФИО1 не уклоняется от уплаты долга. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельных участок без находящихся на нем зданий сооружений. На земельном участке с кадастровым номером 25:14:040301:682 ведется строительство жилого дома, возведен гараж, баня. Данный жилой дом является единственным жильем, строящимся для проживания, другого жилья у ФИО1 нет. Зарегистрирован ФИО1 по месту жительства его родителей. На земельном участке 25:14:040301:683 располагается действующий объект торговли. ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, магазин это место его работы и получения дохода, с указанных доходов должник оплачивает по исполнительному производству. Арест земельных участков и строений несоразмерны оставшейся сумме долга, которая в настоящее время составляет менее одного миллиона рублей. 

Представитель взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

ФИО6 (солидарный должник в исполнительном производстве) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ гг., возбужденное на основании исполнительного листа Пограничного районного суда 

<

адрес>, выданного по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ИП ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Приморского филиала ОАО «Россельхозбанк» денежных средств в размере 2 701 051,58 руб. Солидарным должником в исполнительном производстве выступает ФИО6

В установленный судебным приставом-исполнителем 5-дневеый срок, решение суда в добровольном порядке должником ИП ФИО1 не исполнено, дохода, достаточного для исполнения решения суда у должника не имеется, движимое имущество, находящееся в собственности также отсутствует. Судебным приставом-исполнителем было установлено наличие у должника ФИО1 в собственности земельных участков:

- для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 462,88 кв.м., расположенный в 5 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта торговли, кадастровый номер №, общей площадью 79 кв.м., расположенный в 26 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из аб. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

При рассмотрении дела сторонами не оспаривался факт нахождения на спорных земельных участках объектов недвижимости - магазин, недостроенный жилой дом. 

Судебным приставом заявлены требования об обращения взыскании на земельные участки отдельно от находящихся на нем строений, которые принадлежат одному лицу, поэтому правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания только на земельные участки без находящихся на нем строений не имеется. 

В судебном заседании судебный пристав - исполнитель ФИО4 пояснила, что в ОСП по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство о взыскании с ФИО1 долга более двух миллионов рублей, однако доказательств наличия долга в указанном размере в суд не представила. 

Представитель должника в суд представила квитанции об оплате долга по исполнительному листу №, пояснила, что данному исполнительному производству сумма долга составила 916 445,41 руб. 

При этом стоимость недвижимого имущества - земельных участков, об обращении взыскание на которые просит судебный пристав-исполнитель а также объектов недвижимости, определена судебным приставом-исполнителем при его аресте ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 700 000 руб., что превышает реальный долг ФИО1 перед ОАО «Россельхозбанк».

Согласно ст. 4 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения, поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления судебного пристава - исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 462,88 кв.м, адрес объекта примерно в 5 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, адрес ориентира 

<

адрес>, с кадастровым номером: 25:14:040301:682;

земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта торговли общей площадью 79 кв.м, адрес объекта примерно в 26 метров по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, адрес ориентира 

<

адрес>, с кадастровым номером: 25:14:040301:683, должника ФИО1 в рамках исполнительного производства, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.П. Билле