Дело № 2-1190/2020

УИД: 76RS0015-01-2020-001488-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2020 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «Вектор» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ЯР/4/3/40 от 15.04.2016 в размере 1 127 816 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В обоснование требований указано, что 15.04.2016 стороны заключили договор об участии в долевом строительстве № ЯР/4/3/40 на строительство двухкомнатной квартиры с проектным номером 40 общей площадью 62,57 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 обязательство по оплате договора исполнил надлежащим образом. Застройщик был обязан передать объект долевого строительства не позднее 31.12.2017. Передаточный акт подписан 02.06.2020. Просрочка ввода дома в эксплуатацию составила 882 дня. По состоянию на 31.05.2020 неустойка составляет 1 127 816 рублей 60 копеек. Ответа на претензию ФИО1 от ООО «Вектор» не последовало. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ООО «Вектор» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 15.04.2016 ООО «Вектор» и ФИО1 заключили договор участия в долевом строительства № ЯР/4/3/40, предметом которого является долевое участие участника долевого строительства в финансировании строительства дома (строительный адрес - 

<

адрес>) в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенного в договоре объекта долевого строительства, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дома передать соответствующий объект участнику.

Объектом указанного договора является квартира: строительный № 40, количество комнат - 2, общая расчетная площадь - 62,57 кв.м., жилая проектная площадь - 32,6 кв.м., этаж - 10.

Согласно подпункту «г» пункта 3.3 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в состоянии, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему договору, по передаточному акту не позднее срока, предусмотренного договором, и в установленном договором порядке. 

Участник долевого строительства обязуется своевременно произвести оплату цены договора; в течение 7 дней после получения сообщения застройщика о завершении строительства дома и готовности объекта долевого строительства к передаче принять объект и подписать передаточные акты при отсутствии претензий к объекту (подпункты «а, б» пункта 3.4 договора долевого участия в строительства от 15.04.2016.

Согласно пунктам 4.1, 5.1 договора цена договора составляет 2 690 510 рублей и подлежит уплате до 30.11.2016 в следующем порядке: денежные средства в размере 1 300 000 рублей участник перечисляет на расчетный счет застройщика в течение 3 банковских дней с момента регистрации договора в УФРС по Ярославлю и ЯО либо иным способом, не противоречащим законам РФ, денежная сумма в размере 1 390 510 рублей подлежит оплате участником за счет собственных средств (в наличном или безналичном порядке) в течение 7 месяцев со дня регистрации договора. 

Пунктом 6.1 договора установлено, что застройщик обязан передать участнику объект в срок не позднее 31.12.2017.

Согласно пункту 8.3.1 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры участнику участник вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены квартиры за каждый день просрочки. 

ФИО1 надлежаще исполнил обязанность по уплате договорной цены в размере 2 690 510 рублей, что документально подтверждено квитанциями.

В соответствии с передаточным актом объект долевого строительства был передан ФИО1 02.06.2020, то есть с нарушением срока, установленного договором. 

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

По расчету истца неустойка за период с 01.01.2018 по 31.05.2020 составила 1 127 816 рублей 60 копеек.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, произведен верно.

Таким образом, с ООО «Вектор» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка по договору долевого участия в строительстве в размере 1 127 816 рублей 60 копеек.

Согласно части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителя) предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая факт нарушения ООО «Вектор» нарушений прав ФИО1 как потребителя, исходя из принципов разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Штраф в размере 50 % от присужденной суммы явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, вследствие чего подлежит уменьшению до 20 000 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 139 рублей 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Вектор» удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Вектор» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1127816,60 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф 20000 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Вектор» в бюджет государственную пошлину в размере 14139,08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Плотникова